按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都市正矩置业有限公司决定对“公园名著小区”项目的物业服务采用邀请招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标建筑区划的简要说明

1、本建筑区划位于成都市新都区新繁街道东湖路198号，

四至范围：南至东湖路；北至成都海湾食品有限公司；东至广场西路；西至繁清路。

2、本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅、商业

3、本建筑区划总建筑面积40100.65平方米，其中住宅建筑面积27984.50平方米、商业建筑面积1217.37平方米、公共厕所建筑面积107.73平方米、垃圾用房建筑面积40.00平方米；地上不计容建筑面积313.14平方米；物业管理用房193.85平方米，业委会用房30平方米；地下机动车库8605.88平方米、地下非机动车库311.35平方米、地下设备用房1485.00平方米。

电梯13 台、出入口 2  个。

容积率：地块一1.800、地块二1.793，建筑密度：地块一22.96%、地块二14.93%，绿地率：地块一30.12%、地块二31.63%。

机动车位254个、非机动车位312个。

二、物业服务用房的配置情况

1、物业服务企业或者其他管理人用房：

建筑面积193.85平方米，位于地块一1号楼1层60.44㎡、负1层57.15㎡，地块二6号楼2单元1层57.96㎡、负1层18.30㎡

2、业主委员会议事活动用房：

建筑面积30平方米，位于地块二6号楼2单元负1层

三、招标人

招标人：成都市正矩置业有限公司

联系电话：028-64055128

联系任：陈工

四、投标单位资格要求

物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人，具有专业物业管理能力且符合：

（一）在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的合法企业；

（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

（三）在成都房地产行业信用信息平台中本年度信用记分高于80分（含）或在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台企业信用记录B级（含）及以上；

（四）未被成都房地产行业信用信息平台中列入信用预警、警示对象；

五、投标方式

本次招标方式采用邀请招标的方式选聘物业服务企业，凡符合第四条要求的投标单位，在收到本招标人发出的投标邀请函后方可参与投标活动。

                                                                   招标人：成都市正矩置业有限公司

2021年03月29日