按照《物业管理条例》和《成都市物业管理招标投标暂行办法》的规定，成都新程房地产开发有限公司决定对“翡翠湾书苑”采用公开招标的方式在全市选聘前期物业服务企业。现将有关情况作简要说明：

一、招标项目简要说明

1、本建筑区划位于：成都市新津区五津街道清源路1号

四至范围：东至清源路；西至由北向南依次为敦煌公寓、交通局家属院；南至五津东路；北至由西向东依次为瑞通路、敦煌公寓

2、本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅、商业及配套设施

3、本建筑区划总建筑面积68590.51平方米

规划总建筑面积68590.51平方米，地上计入容积率建筑面积45035.72平方米，其中住宅建筑面积42572.42平方米，商业用房2277.60平方米，物业用房139.67平方米（含33.73平方米业委会活动用房），垃圾用房34.83平方米。

  地上不计入容积率建筑面积877.31平方米：其中架空层785.62平方米，架空走廊91.69平方米。

地下室建筑面积（不计容）22677.48平方米：其中地下机动车库20177.27平方米、地下非机动车库724.07平方米、设备用房1260.84平方米、地下物管用房136.73平方米、蓄水池112.34平方米，消防控制室48.56平方米，消防水池217.67平方米。

地下室内机动车停车库（位）532辆；非机动车位479辆。

总容积率3.00；总建筑密度29.98%；绿地率30%。

二、物业管理用房的配置情况

1、物业服务企业或者其他管理人用房：

地上部分位于7号楼1层，建筑面积：105.94平方米
地下部分位于地下室-1F，建筑面积：136.67平方米；

2、业主委员会议事活动用房：

建筑面积33.73平方米，位于7号楼1层。

三、项目总平面图及主要设施设备配置

见项目总平面图、主要设施设备配置说明。

四、投标申请人资格要求：

物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人，具有专业物业管理能力且符合：

（一）在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的合法企业；

（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

（三）在成都房地产行业信用信息平台中本年度信用记分高于100分（含）或在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中企业信用记录B级（含）及以上；

（四）未被成都房地产行业信用信息平台中列入信用预警、警示对象。

五、报名条件

本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，若报名单位只有5家，则取消资格预审程序，报名单位可直接于2021年4月1日至2021年4月2 日在成都市高新区神仙树西路2号1栋3单元101室购买招标文件（出售的招标文件收取成本费捌佰元整，售后不退）；若报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2021年4月1日在成都市高新区神仙树西路2号1栋3单元101室购买资格预审文件（出售的资格预审文件收取成本费捌佰元整，售后不退），只有资格预审合格的投标申请人才能参加投标。招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地方和方式获取招标文件。

六、报名时需提供以下证件

企业有效营业执照正副本，组织机机构代码证正副本(三证合一的报名企业无需提供组织机构代码证)，法定代表人身份证，报名人身份证（以上证件证照查验原件，并留存加盖报名企业鲜章的复印件一份），成都房地产行业信用信息平台企业信用记分截图一份或住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中企业信用记录截图一份（加盖报名企业公章）。

七、报名的时间及地点

投标申请人请于2021年3月30日至2021年3月31日17前时至成都市高新区神仙树西路2号1栋3单元101室报名。

招标人：成都新程房地产开发有限公司

联系人：陈先生       联系电话：028-64055128

联系地址：成都市高新区神仙树西路2号1栋3单元101室

日期：2021年3月29日