按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，都江堰市环球世纪会展旅游资源开发有限公司决定对“青城溪村坊”项目的前期物业服务采用 公开 招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、物业概况：

项目名称：青城溪村坊    　

建设单位：都江堰市环球世纪会展旅游资源开发有限公司

“青城溪村坊”项目位于都江堰市玉堂街道办九龙村10组8号。北至规划道路，南至青城北路，西至规划道路，东至规划道路。

本项目规划设计的物业类型为：商业、酒店、办公。

本项目规划总建筑面积210178.01平方米。

地上建筑面积165914.73平方米。其中：办公用房建筑面积6995.93平方米，商业建筑面积128826.95平方米，酒店用房建筑面积12590.70平方米，物管用房建筑面积337.20平方米（含30平方米的业主委员会活动室），公厕236.73平方米，垃圾用房179.50平方米。

地下室建筑面积及层数：44263.28平方米,部分2层。其中：地下机动车库建筑面积29601.26平方米，地下非机动车库建筑面积6059.94平方米，地下物管用房建筑面积311.20平方米，地下蓄水池4014.31平方米（容积10702.98立方米），地下垃圾用房建筑面积50.13平方米，地下设备用房建筑面积4226.44平方米。

总绿地面积53522.24平方米，建筑基底总面积94016.75平方米。

本项目容积率0.56，绿地率20%，建筑密度35.14%。

建筑区划内按规划配备的机动车停放位共1507辆。其中：地上机动车停放位730辆，地下机动车停放位777辆。

二、物业服务用房的配置情况

1.物业服务企业或者其他管理人用房：

位于：21#楼三层、14#楼负一层、63#楼负一层，总建筑面积：648.40平方米（含30平方米业主委员会议事活动室）。

2.建筑区划内业主委员会议议事活动用房：

  位于：21#楼三层物管用房内，建筑面积30平方米。

三、招标人

本项目招标人：都江堰市环球世纪会展旅游资源开发有限公司

四、资格审查方式

本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2021年02月02日、2021年02月03日工作时间内在 成都市双流区协和街道顺兴路100号9栋1301室 购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2021年02月02日前在工作时间内到 成都市双流区协和街道顺兴路100号9栋1301室 购买资格预审文件，只有资格预审合格的投标申请人才能参加投标。

五、投标资格要求

物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人，具有专业物业管理能力且符合：

（一）在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的合法企业；

（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

（三）在成都房地产行业信用信息平台中本年度信用记分不低于100分或在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中企业当前信用不低于B级。

六、报名时需提供以下证件：

单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、经办人身份证等原件和复印件，后两项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。

七、报名时间及地点：

有意向的投标人请在2021年01月29日、2021年02月01日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到 成都市双流区协和街道顺兴路100号9栋1301室 报名，根据报名情况确定购买资格预审文件或购买招标文件，每套文件收取工本费600.00元人民币（现金，中标与否均不退）。

八、联系人：阳女士，联系电话：028-85875476。

九、都江堰市住房和城乡建设局监督电话：028-87121893。

                                  招标人：都江堰市环球世纪会展旅游资源开发有限公司

                                                 2021年01月28日