按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都川睿置业有限公司决定对“成都天府国际机场东航生产辅助区项目（一、二期）”项目的前期物业服务采用公开 招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、物业概况：

项目名称：成都天府国际机场东航生产辅助区项目（一、二期） 　

建设单位：成都川睿置业有限公司

“成都天府国际机场东航生产辅助区项目（一、二期）”项目位于四川省成都市东部新区简三路成都天府国际机场东航生产辅助区。北至弹性路，南至东西干线，西至东二路，东至东三路。

本项目规划设计的物业类型为：办公。

本项目规划总建筑面积116775.83平方米。其中：一期总建筑面积57311.08平方米，二期总建筑面积59464.75平方米。

地上部分：办公建筑面积39392.43平方米（一期办公14165.67平方米，二期办公25226.76平方米），机组出勤建筑面积45211.74平方米（一期机组出勤用房建筑面积26074.53平方米，二期机组出勤用房建筑面积19137.21平方米），二期地上物管用房150.60平方米（含业主委员会活动用房30㎡），二期地上垃圾用房24.00平方米。

地下部分：地下机动车库建筑面积30342.78平方米（一期地下机动车库建筑面积16503.31平方米，二期地下机动车库建筑面积13839.47平方米），一期消防水池373.09平方米，二期地下物管用房建筑面积125.53平方米。

总绿地面积4826.36平方米，总基底面积11889.49平方米。

建筑区划内按规划配备的机动车位共计678辆（一期333辆，二期345辆）。其中：地上停车位55辆（一期23辆，二期32辆），地下停车位623辆（一期310辆，二期313辆）。

二、物业服务用房的配置情况

1.物业服务企业或者其他管理人用房：

总建筑面积：276.13平方米（含业主委员会活动用房30平方米）。

位于：二期地上一层，建筑面积150.60（含业主委员会活动用房30㎡）；

二期地下一层，建筑面积125.53平方米。

2.建筑区划内业主委员会议议事活动用房：

  位于：二期地上一层物业服务用房内，建筑面积30平方米。

三、招标人

本项目招标人：成都川睿置业有限公司

四、资格审查方式

本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2021年01月19日、2021年01月20日工作时间内在 成都市双流区协和街道顺兴路100号9栋1301室 购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2021年01月19日前在工作时间内到 成都市双流区协和街道顺兴路100号9栋1301室 购买资格预审文件，只有资格预审合格的投标申请人才能参加投标。

五、投标资格要求

物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人，具有专业物业管理能力且符合：

（一）在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的合法企业；

（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且2020年度信用记分不低于100分；

（四）成都房地产行业信用信息平台中未被列入信用预警、警示对象。

六、报名时需提供以下证件：

单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、经办人身份证等原件和复印件，后两项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。

七、报名时间及地点：

有意向的投标人请在2021年01月15日、2021年01月18日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到 成都市双流区协和街道顺兴路100号9栋1301室 报名，根据报名情况确定购买资格预审文件或购买招标文件，每套文件收取工本费600.00元人民币（现金，中标与否均不退）。

八、联系人：阳女士，联系电话：028-85875476/17361062198。

                                                          招标人：成都川睿置业有限公司

                                                                   2021年01月14日