按照《成都市物业管理条例》和《成都市物业管理招标投标暂行办法》的规定，成都蜀山投资有限公司决定对“中粮·原山”项目的物业服务采用邀请招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标项目简要说明

1、本建筑区划位于成都市崇州市街子镇味江大街北段73号，四至范围：东至味江大街北段；西至惠丰路；南至蜀山栖镇二期；北至腾蛟南街。

2、本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅

3、本建筑区划总建筑面积47322.18平方米。其中住宅建筑面积46233.68平方米（多层住宅37620.69平方米、底层住宅8612.99平方米），物管用房200平方米（含业主委员会议事活动用房30平方米），垃圾用房40平方米，架空层848.50平方米。

容积率：0.80，绿地率：36%，建筑密度：24.40%

机动车位464个。

二、物业管理用房的配置情况

1、物业服务企业或者其他管理人用房：

建筑面积200平方米位于9栋1层、负1层；

2、业主委员会议事活动用房：

建筑面积30.00平方米位于9栋1层、负1层（物业管理用房内）；

三、投标单位资格要求

业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人，具有专业物业管理能力且符合：

（一）在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的合法企业；

（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

（三）在成都房地产行业信用信息平台中本年度信用记分高于100分（含）或在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中企业信用记录B级（含）及以上；

（四）未被成都房地产行业信用信息平台中列入信用预警、警示对象；

四、投标方式

本次招标方式采用邀请招标的方式选聘物业服务企业，凡符合第三条要求的投标单位，在收到本招标人发出的投标邀请函后方可参与投标活动。

                                                                          招标人：成都蜀山投资有限公司

                                                                                                                                               日期：2021年01月12日