按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都高新区社事投资发展有限公司决定对“泡桐树小学西侧公建配套工程（锦城社区综合体）”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

 一、项目概况

本建筑区划位于成都市高新区锦尚西二路333号。物业类型为：社区综合体。

本项目总规划建设净用地面积12699.26平方米（含：社区公建占地6286.23㎡，绿地及配套地下室用地6413.03㎡），规划总建筑面积40270.30平方米。

地上建筑面积12979.60平方米。其中，社区文化活动中心建筑面积3517.20平方米，社区服务中心建筑面积2100.00平方米，社区卫生服务中心建筑面积3000平方米，养老设施服务中心建筑面积4300.00平方米，地上建筑面积（地下室出到地面的疏散楼梯）62.40平方米。

地下室建筑面积及层数27290.70平方米,3层。其中，地下功能用房建筑面积2033.04平方米，地下设备用房建筑面积1792.40平方米，地下机动车库面积23465.26平方米，  

总绿地面积521.52平方米。

本建筑区划容积率2；建筑密度47.49%；绿地率：8.30%。

本建筑区划规划建设机动停车库526辆。

 二、物业服务用房的配置情况

物业管理用房总建筑面积100.00 平方米，位于：锦城社区综合体1层。

三、投标单位资格要求

（一）物业服务的主体为依法设立、注册从事物业服务活动、具有独立法人资格，具有专业物业管理能力；在中华人民共和国境内依法登记注册，市并有效存续的企业；

（二）在成都市房地产信用信息平台建立了企业及从业人员的信用信息，2020年度信用记分不低于100分；

（三）未被成都房地产行业信用信息平台中列入信用预警、警示对象；

（四）本次招标不接受联合体投标。

四、报名时需提供以下证件

单位介绍信或法定代表人委托书原件，2020年信用分网络截图，未被成都房地产行业信用信息平台中列入信用预警、警示对象承诺书，营业执照正本及副本，经办人身份证等原件和复印件，后两项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。

五、报名的时间及地点

有意向的投标人申请人请于2020年12月29日9时至12时、14时至17时，2020

年12 月30日9时至12时、14时至17时至成都市金牛区金府路486号办公室报名。

六、购买招标文件

本次招标为公开招标，不设资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名并同时购买招标文件。招标人不提供邮购招标文件服务，《招标文件》每份500.00元，发售后一律不退。联系地址：成都市金牛区金府路486号1楼办公室。

联系电话：028-86630101

联系人：李老师

           招标人：成都高新区社事投资发展有限公司

                                        2020年12月28日