按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，四川成美房地产开发有限公司决定对“荣融雍泽公馆”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

  一、项目概况

本建筑区划规划设计的物业类型为： 住宅、商业。

本项目位于都江堰市彩虹大道北段199号。

总规划建设净用地面积65393.68平方米。

总建筑面积99020.98平方米。

地上建筑面积71868.68平方米，地上计入容积率建筑面积71800.27平方米。其中住宅建筑面积70882.86平方米；非住宅建筑面积917.41平方米（含商业用房建筑面积662.71平方米；物业管理用房215.70平方米，业主委员会用房30.00平方米，门卫室建筑面积：9.00平方米）。

地上不计入容积率的建筑面积68.41平方米。

地下室建筑面积及层数27152.30平方米，1层。其中，地下机动车库面积21826.82平方米；地下非机动车库面积1437.86平方米，地下物管用房163.59平方米，设备用房2646.54平方米，蓄水池1016.00平方米，开闭所61.49平方米。

总绿地面积24850.81平方米。

本建筑区划总容积率1.10， 总建筑密度14.96%，绿地率38.00%。

本项目规划建设地下机动停车库722个。

  二、物业服务用房的配置情况

物业管理用房总建筑面积为379.29平方米，分别位于地面 7号楼2层，地下15号楼负1层。

业主委员会议事活动用房30.00平方米，位于地面7号楼2层物业用房内。

  三、投标单位资格要求

（一）为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业。

（二）投标人没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态。

（三）在成都物业网信用信息平台2019年度信用分在100分及以上（本年度新成立的公司提供本年度信用分）。

（四）参加本次投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

（五）本项目不接受联合体投标。

四、投标报名时间及报名资料

（一）有意向的投标人请于2020年12月28日和12月29日工作时间9:00-12:00、13：00-17:00内，到都江堰市彩虹大道北段199号报名。

（二）决定报名的投标单位在报名时应提供以下资料：

    1、经办人员单位介绍信或者法人代表人授权书原件；

    2、经办人员身份证原件（验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）；

    3、营业执照正本、副本原件（营业执照经营范围须具备本项目相关服务范围且在有效期内，验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）；

    4、在成都物业网信用信息平台2019年度信用分在100分及以上（本年度新成立的公司提供本年度信用分）。（信用分网上验证、收加盖投标公司鲜章复印件）。

五、资格预审

1、本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家(含5家)，则取消资格预审程序，按照招标公告第六条中时间、地点直接购买招标文件。如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名合格的投标单位按照招标方通知的要求、时间及地点购买资格预审文件。资格预审文件每套售价为人民币捌佰元整（中标与否均不退）。

六、购买招标文件时间、地点

1、报名单位可直接于2020年12 月30日至2020年12月31日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，前往都江堰市彩虹大道北段199号报名购买招标文件。

2、招标文件每套售价人民币贰仟元整（中标与否均不退）。

   七、都江堰市住房和城乡建设局监督电话：028-87121893

八、联系地址及方式

   联系地址：都江堰市彩虹大道北段199号

   电  话：13540612682  

 联系人：雷经理

招标人：四川成美房地产开发有限公司