按照《物业管理条例》、《成都市物业管理招标投标暂行办法》等法规、政策的规定，成都市睿璟房地产开发有限公司　决定对“瑧林小区”的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标建筑区划的简要说明

1、项目名称：瑧林小区　
2、建设单位：成都市睿璟房地产开发有限公司

3、本建筑区划位于成都高新区富华南路1800号，四至范围：东至瑧林小区项目红线，西至富华南路，南至天府三街，北至瑧林小区项目红线。

4、本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅、商业、酒店。

5、总建筑面积87339.96平方米，其中地上计入容积率建筑面积62242平方米：住宅30498平方米、商业23451平方米、酒店8000平方米、物管用房175平方米（含30平方米业主委员会活动用房）、垃圾用房70平方米、门卫室30平方米、人防出口18平方米；

地上不计入容积率建筑面积1197平方米：非机动车库927平方米、全民健身活动场地130平方米、公共活动空间140平方米；

地下室建筑面积23900.96平方米：地下机动车库17954.67平方米、物业管理用房175平方米、开闭所215.76平方米、消控室70.55平方米、设备用房2202.10平方米、工具间3222.88平方米、垃圾用房30平方米、市政设施点位30平方米。

总建筑密度：39.97%、总容积率：2.00、绿地率：15.01%；

地下机动车停车位：618辆（住宅停车位366辆、商业停车位188辆、酒店停车位64辆）；

非机动停车位：620辆。

二、物业服务用房的配置情况

1.物业服务企业或者其他管理人用房：

建筑面积为350平方米，1#楼1层、2层；5#楼负1层；

2. 业委会活动用房：

建筑面积为30平方米，位于1#楼2层（物业管理用房内）；

三、项目总平面图及主要设施设备配置

见项目总平面图、主要设施设备配置说明。

四、投标申请人资格要求

物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人，具有专业物业管理能力且符合：

（一）在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的合法企业；

（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

（三）在成都房地产行业信用信息平台中本年度信用记分高于100分（含）或在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中企业信用记录B级（含）及以上；

（四）未被成都房地产行业信用信息平台中列入信用预警、警示对象。

五、报名条件

本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，若报名单位只有5家，则取消资格预审程序，报名单位可直接于2020年12月03日、2020年12月04日在成都市高新区神仙树西路2号1栋3单元101室购买招标文件（出售的招标文件收取成本费捌佰元整，售后不退）；若报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2020年12月03日在成都市高新区神仙树西路2号1栋3单元101室购买资格预审文件（出售的资格预审文件收取成本费捌佰元整，售后不退），只有资格预审合格的投标申请人才能参加投标。招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地方和方式获取招标文件。

六、报名的时间及地点

1．于2020年12月01日、2020年12月02日17时前（工作时间内）成都市高新区神仙树西路2号1栋3单元101室报名。

2．企业有效营业执照正副本，组织机机构代码证正副本(三证合一的报名企业无需提供组织机构代码证)，法定代表人身份证，报名人身份证（以上证件证照查验原件，并留存加盖报名企业鲜章的复印件一份），成都房地产行业信用信息平台企业信用记分截图一份或住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中企业信用记录截图一份（加盖报名企业公章），未被成都房地产行业信用信息平台中列入信用预警、警示对象承诺书原件一份，法定代表人委托书原件一份。

3.每套资格预审文件收取工本费800.00元人民币，每套招标文件收取工本费800.00元人民币，售后不退。

七、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地方和方式获取招标文件。

招标人：成都市睿璟房地产开发有限公司　　　

联系人：陈先生       联系电话：028-64055128

联系地址：成都市高新区神仙树西路2号1栋3单元101室