最近亦庄大雄城市花园的业主们心情特别好，因为小区物业费在业委会与物业多次协商后将下调，降幅最大的板楼降近8角钱。 　　

    该小区的这一做法，引来了周边小区的关注，贴在布告栏里的降价通知，都被别人拍照贴上小区论坛了。

    小区物业费下调 　　

    业委会主任闫薇告诉记者，早在成立业委会之前，业主们就反映过物业费价格高，而物业费价格是每个业主们都关心的事情。去年10月业委会成立后，刚好赶上今年年初《北京市物业服务收费管理办法(试行)》新出台，也就促成了小区下调物业费一事的协商。 　　

    “之前的物业费，板楼2.16元/平方米，价格最高，别墅和小高层为1.36元/平方米。住板楼的业主们都觉得物业费高，因此欠费的情况最多。我们通过成本核算，也发现原来的物业费存在不合理的现象。”闫薇说。

    “业委会与物业的谈判进行了七八次，还请来了高级物业师对小区的服务、管理进行了全方位的测评，根据新物业收费管理办法，进行了初步的成本核算。”闫薇说，初步确定的价格中，板楼下降幅度最大，而小高层和别墅区也有所下调。 　　

    1月27日业委会与物业最后一次谈判后，按照收费办法规定，召开了部分业主代表大会，进行公开听证，并贴出物业费下调通告。 　　

    下一步业委会还将与物业协商小区24小时热水、停车位等服务项目的收费标准。 　　

    物业公司：认可物业费下调 　　

    物业公司的张帆经理对于这次与业委会关于物业费降价的协议表示认可，他告诉记者，目前的价格仅是临时价格，公司内部还在进行服务经营成本的核算。最终的物业费价格，要等到与业委会签订正式的文本合同时才能确定，应该不会有太大变化。至于服务质量是否改变，也要看最终与业委会签订的合同规定。 　　

    居民：考虑补交物业费 　　住在板楼的李先生说，他已经欠了4万多元的物业费，如果物业费下调幅度大，他会考虑补交物业费。很多居民都表示，这是业委会成立后做的头一件实事，一定会支持的。 　　

    北京市发改委物价办 　　

    2006年1月1日《北京市物业服务收费管理办法(试行)》中规定，物业费及应包含的费用项目，价格应由业主与服务管理企业在物业服务合同中约定。 　　

    北京市发改委物价办的工作人员告诉记者，物业费价格由业主与物业协商决定，即使发生变化也不需要进行备案。