“锦悦尚玺小区”前期物业服务招标公告
按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都鸿康嘉信实业有限公司决定对“锦悦尚玺小区”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、招标建筑区划的简要说明
本建筑区划位于：新津县普兴镇骑龙村2组、3组、4组。
本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅、商业。
“锦悦尚玺小区”本建筑区划净用面积：26719.53平方米。
本建筑区划总建筑面积：94991.63平方米。
地上计入容积率的建筑面积：66798.82平方米。其中，住宅建筑面积64893.10平方米；非住宅建筑面积1905.72平方米：商业用房施建筑面积1608.18平方米，物业管理用房建筑面积（其中包括业主委员会活动室33.18㎡）201.30平方米，垃圾用房建筑面积52.08平方米，门卫室建筑面积23.36平方米，公共食堂建筑面积20.80平方米。
地上不计入容积率的建筑面积：1097.02平方米。其中，架空层建筑面积246.48平方米；保温层建筑面积850.54平方米。
地下（含半地下）室建筑面积及层数：27095.79平方米,2层。其中，地下机动车库建筑面积24651.87平方米；地下非机动车库面积1476.38平方米；地下设备用房建筑面积786.39平方米；地下物管用房181.15平方米。
本建筑区划总绿地面积：9783.99平方米。
本建筑区划容积率：2.50；建筑密度：13.51%；绿地率：37%。
本建筑区划规划建设地下机动停车位795辆。其中，住宅停车位779辆；商业停车位13辆；配套停车位3辆。
本建筑区划规划建设非机动车停车位668辆。
本建筑区划全民健身场地建筑面积435.87平方米。本建筑区划市政共用设施点建筑位面积90.00平方米。
二、物业服务用房的配置情况
物业管理用房建筑面积：382.45平方米。分别位于3#楼1F建筑面积201.30平方米（含业主委员会活动用房33.18平方米）；3#楼-1F建筑面积181.15平方米。
业主委员会议事活动用房建筑面积：33.18平方米。位于地上物管用房内。
三、投标单位资格要求
1、为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业；
2、建立了企业及从业人员的信用信息，且在成都市房地产信用信息平台2019年度信用记分累计不低于100分。
四、投标报名时间及报名资料
（一）有意向的投标人请于2020年 4 月 1 日和 4 月 2 日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，到成都市金牛区花照壁上横街613号报名。
（二）决定报名的投标单位在报名时应提供以下资料：
1、经办人员单位介绍信或法定代表人授权委托书原件；
2、经办人员身份证原件；（验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）
3、营业执照正本、副本原件（营业执照经营范围须具备本项目相关服务范围且在有效期内，验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）；
4、成都市房地产信用信息平台2019年度信用记分累计不低于100分截图；（网上验证、收加盖投标公司鲜章复印件）
五、资格预审
1、本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目能力并且具备规定资格条件的物业管理服务企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家(含5家)，则取消资格预审程序，按照招标公告第六条中时间、地点直接购买招标文件。如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名合格的投标单位按照招标方通知的要求、时间及地点购买资格预审文件。资格预审文件每套售价为人民币捌佰元整(中标与否均不退)。
六、购买招标文件时间、地点
1、报名单位可直接于2020年 4 月 3 日、2020年 4 月 7 日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，前往成都市金牛区花照壁上横街613号购买招标文件。
2、招标文件每套售价为人民币捌佰元整(中标与否均不退)。
联系电话：17736826923
联系人： 何老师
招标人： 成都鸿康嘉信实业有限公司
