按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，锡华怡恒成都实业有限公司决定对“北京市二十一世纪国际学校（成都分校）”的前期物业服务采用 公开 招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

 一、物业概况：

项目名称：北京市二十一世纪国际学校（成都分校）

建设单位：锡华怡恒成都实业有限公司 

“北京市二十一世纪国际学校（成都分校）”位于成都市温江区万春镇天乡后街23号。东至江宁南路和鱼凫路，南至规划道路（暂未命名），西至规划道路（暂未命名），北至天香路。        

项目规划设计的物业类型为：商业、办公、学校。

一、规划建设净用地面积（参与容积率和建筑密度计算）：115481.17㎡。

二、规划总建筑面积：188338.75㎡。

（一）总计容建筑面积：160624.03㎡。

1、地上计容建筑面积：160624.03㎡。

（1）非住宅建筑面积：160624.03㎡；占计容建筑面积的比例：100%。

①商业服务业设施：31276.17㎡；

A、商业：15253.68㎡。

a、15#商业：2542.28㎡；

b、16#商业：2542.28㎡；

c、17#商业：2542.28㎡；

d、18#商业：2542.28㎡；

e、19#商业：2542.28㎡；

f、20#商业：2542.28㎡；

B、办公（21#，一至十一层）：16022.49㎡。

    ②建设项目配套设施建筑面积：1348.50㎡。

A、物管用房（含30㎡业主委员会议议事活动用房）1348.50㎡。

③公共服务配套设施：127999.36㎡。

A、学校：116250.42㎡。

a、1#接待：38.1㎡；

b、2#传达室：38.1㎡；

c、3#教学楼：14005.22㎡；

d、4#教学楼：12323.4㎡；

e、5#教学楼：16132.53㎡；

f、6#餐厅：8009.8㎡；

g、7#报告厅：6710.85㎡；

h、8#体育馆、游泳馆：6416.78㎡；

i、9#学生宿舍17640.5㎡；

j、10#学生宿舍17640.5㎡；

        k、14#教师宿舍：16970.47㎡；

        l、连廊及雨棚：324.17㎡；

B、幼儿园5078.18㎡。

C、教育配套中心：6551.36㎡；其中：12#教育配套中心3275.68㎡；13#教育配套中心：3275.68㎡；

D、地下机动车库出地面楼梯间：119.40㎡；

（二）地下（含半地下）建筑面积（不计容）：27714.72㎡。

（1）地下（含半地下）机动车库：24488.84㎡；

（2）学校：3225.88㎡。

A、8#体育馆、游泳馆：284.20㎡；

B、9#学生宿舍：1470.84㎡；

C、10#学生宿舍：1470.84㎡。

三、容积率：1.39。

四、建筑密度：总建筑密度：27.19%；高层主体建筑密度：4.98%。

五、绿地率：30.06%。

六、机动车停车位面积：10768.40㎡（845辆）。

1.公共停车位：200辆；

2.学校停车位：384辆；

3.商业公停车位：261辆；

室外地面机动车停车位占总机动车停车位的比例：14.32%（121辆）

九、非机动车位面积396.00㎡（330）辆。                                   。

二、物业服务用房的配置情况

1.物业服务企业或者其他管理人用房：

位于：21号楼2层（物业服务中心规划占用面积659.25㎡，物业综合办公房规划占用659.25㎡），建筑面积：1318.50 ㎡。

2.业主委员会议议事活动用房：

位于：21号楼2层，建筑面积：30㎡。 

三、招标人

本项目招标人：锡华怡恒成都实业有限公司

四、资格审查方式

本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2020年01月19日、2020年01月20日工作时间内在 成都市双流区白家镇成白路88号504栋5楼 购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2020年01月19日前在工作时间内到 成都市双流区白家镇成白路88号504栋5楼 购买资格预审文件，只有资格预审合格的投标申请人才能参加投标。

五、投标资格要求

物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人，具有专业物业管理能力且符合：

（一）在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的合法企业；

（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分不低于100分；

（四）成都房地产行业信用信息平台中未被列入信用预警、警示对象。

六、报名时需提供以下证件：

单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、经办人身份证等原件和复印件，后两项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。

七、报名时间及地点：

有意向的投标人请在2020年01月16日、2020年01月17日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到 成都市双流区白家镇成白路88号504栋5楼 报名，根据报名情况确定购买资格预审文件或购买招标文件，每套文件收取工本费600.00元人民币（现金，中标与否均不退）。

八、联系人：阳君，联系电话：028-85875476。

 

 

                  招标人：锡华怡恒成都实业有限公司 

 

                                              2020年01月15日