“伴山御”前期物业服务招标公告
按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都融创文旅城投资有限公司决定对“伴山御”的前期物业服务采用 公开 招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、物业概况：
项目名称：伴山御
建设单位：成都融创文旅城投资有限公司
“伴山御”位于都江堰市玉堂镇茂业路178号。东至青城山大道，南至规划道路，西至规划道路，北至共享通道。
项目规划设计的物业类型为：住宅、商业、办公。
一、规划建设净用地面积（参与容积率和建筑密度计算）：24769.79㎡。
二、规划总建筑面积：68146.23㎡。
（一）地上建筑面积：53909.74㎡。
1、地上计入容积率的建筑面积：51138.42㎡。
（1）住宅建筑面积：36912.79㎡；
（2）非住宅建筑面积：12654.75㎡。其中：
①办公用房：5895.04㎡；
②商业用房：6551.07㎡；
③物管用房建筑面积（含30㎡业主委员会活动室）：196.14㎡；
④门卫室：12.50㎡。
2、地上不计入容积率的建筑面积：2771.32㎡。
（1）首层架空部分（只作为全民健身活动场地）：257.57㎡；
（2）首层架空部分（只作为公共活动使用）：1659.39㎡；
（3）外保温层：811.36㎡；
（4）垃圾用房：43.00㎡。
（二）地下室建筑面积及层数：14236.49㎡；一层，局部夹层。
（1）地下机动车库：11046.56㎡；
（2）地下非机动车库：1391.93㎡；
（3）物管用房：159.78㎡。
（4）蓄水池：472.99㎡；容积：1277.07m³。
三、容积率：总容积率：2.06；住宅容积率1.49。
四、总基底面积 8669.32㎡。
五、建筑密度：总建筑密度：35.00%；36米以上建筑密度：19.84%。
六、总绿地面积：7430.94㎡。
七、绿地率：30.00%。
八、机动车位总数：310辆。
其中：1.住宅停车位：231辆；
2.商业停车位：40辆；
3.办公停车位：36辆；
4.其他非住宅停车位：3辆。
九、非机动车位总数：610辆。
其中：（1）住宅停车位：385辆；
（2）非住宅停车位：225辆。
十一、全民健身场所：289.46㎡。
2、物业服务用房的配置情况
1.物业服务企业或者其他管理人用房：
总建筑面积：355.92平方米（含30m²业主委员活动室）
地上物管用房位于：3#楼二单元2F，面积98.07平方米（含30m²业主委员活动室）。3#楼二单元1F，面积98.07平方米
地下物管用房位于3#楼二单元-1F，面积159.78平方米。
2.业主委员会议议事活动用房：
位于：3#楼二单元2F物管用房内，建筑面积30平方米。
三、招标人
本项目招标人：成都融创文旅城投资有限公司
四、资格审查方式
本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2020年01月13日、2020年01月14日日工作时间内在 成都市双流区白家镇成白路88号504栋5楼 购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2020年01月13日前在工作时间内到 成都市双流区白家镇成白路88号504栋5楼 购买资格预审文件，只有资格预审合格的投标申请人才能参加投标。
五、投标资格要求
物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人，具有专业物业管理能力且符合：
（一）在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的合法企业；
（2）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且企业上年度信用记分不低于80分；
（四）成都房地产行业信用信息平台中未被列入信用预警、警示对象。
六、报名时需提供以下证件：
单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、经办人身份证等原件和复印件，后两项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。
七、报名时间及地点：
有意向的投标人请在2020年01月09日、2020年01月10日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到 成都市双流区白家镇成白路88号504栋5楼 报名，根据报名情况确定购买资格预审文件或购买招标文件，每套文件收取工本费600.00元人民币（现金，中标与否均不退）。
八、联系人：阳女士，联系电话：028-85875476。
