按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，彭州市阳光大地置业有限公司决定对“和悦澜庭”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、项目概况
本建筑区划规划设计的物业类型为： 小高层和高层住宅、商业。
“和悦澜庭”位于彭州市致和镇长江路267号。
总规划用地面积54006.48平方米。
总建筑面积174507.63平方米。
地上计入容积率建筑面积129596.36平方米。其中，住宅建筑面积124787.83平方米；非住宅建筑面积4808.53平方米：商业用房建筑面积3704.01平方米，物管用房（含业主委员会议事活动用房40.00㎡）建筑面积344.94平方米，公厕建筑面积80.81平方米，养老服务设施建筑面积448.34平方米，泳池辅助用房建筑面积80.36平方米，门卫室建筑面积（两处）124.00平方米，人防出屋面楼梯面积26.07平方米。
地上不计入容积率的建筑面积1291.56平方米。其中，架空层建筑面积116.65平方米，架空非机动车库建筑面积1069.27平方米，垃圾用房建筑面积105.64平方米。
地下建筑面积及层数43619.71平方米，局部2F。其中，地下机动车库面积40412.37平方米；地下非机动车库面积1185.12平方米；地下设备用房1785.47平方米；地下物管用房建筑面积180.49平方；地下消防控制室用房面积56.26平方米。
总绿地面积16274.24平方米。
本建筑区划容积率2.40， 建筑密度24.70%，绿地率30.13%。
本项目规划建设机动停车库1283个。其中，地下住宅停车位1250辆；地下配套设施停车位8辆；地下商业停车位25辆。
非机动停车位1376辆。
二、物业服务用房的配置情况
物业管理用房总建筑面积为525.43平方米。分别位于2#楼1F（含业主委员会议事活动用房40.00㎡）建筑面积344.94㎡；2#楼-1F建筑面积180.49㎡。
业主委员会议事活动用房40.00平方米。位于2#楼1F物管用房内。
三、投标单位资格要求
1、为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业；
2、建立了企业及从业人员的信用信息，且在成都房地产信用信息平台2019年度信用记分累计不低于100分。
3、在购买招标文件前支付投标保证金壹拾万圆整（保证金将在招标人与中标人签订物业服务合同后15日内退还）。
四、投标报名时间及报名资料
（一）有意向的投标人请于2019年 10 月 30 日和 10 月 31 日工作时间9:00-12:00、13：00-17:00内，到成都市金牛区金府路486号报名。
（二）决定报名的投标单位在报名时应提供以下资料：
1、经办人员单位介绍信或者法人代表人授权书原件；
2、经办人员身份证原件（验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）；
3、营业执照正本、副本原件（营业执照经营范围须具备本项目相关服务范围且在有效期内，验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）；
4、成都房地产信用信息平台2019年度信用记分累计不低于100分截图（网上验证、收加盖投标公司鲜章复印件）。
五、资格预审
1、本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家(含5家)，则取消资格预审程序，按照招标公告第六条中时间、地点直接购买招标文件。如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名合格的投标单位按照招标方通知的要求、时间及地点购买资格预审文件。资格预审文件每套售价为人民币捌佰元整（中标与否均不退）。
六、购买招标文件时间、地点
1、报名单位可直接于2019年 11 月 1 日、2019年 11 月 4 日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，前往成都市金牛区金府路486号购买招标文件。
2、招标文件每套售价人民币捌佰元整（中标与否均不退）。
七、联系地址及方式
联系地址：成都市金牛区金府路486号
电话：028-86630101
联系人：李老师
招标人：彭州市阳光大地置业有限公司
