按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都市成锦建设有限公司决定对“成锦•熙锦5号1期 ”的前期物业服务采用 公开 招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、招标建筑区划的简要说明：
1、建筑规模：
本项目规划建设净用地面积75306.72平方米；总建筑面积216360平方米。
其中：地上计容面积为149653.06平方米，其中：住宅131497.52平方米，商业17572.21平方米，地上物管用房建筑面积419.27平方米（含74.70平方米业主委员会活动室），门卫室43.16平方米。
地下（含半地下）不计容建筑面积64446.05平方米。其中：地下机动车库建筑面积为57112.46平方米，地下非机动车库建筑面积为1850.60平方米，地下物管用房建筑面积为395.68平方米，地下设备用房5087.31平方米。全民健身广场面积1004.99平方米。
本项目容积率1.99，总建筑密度24.66%，绿地率40.83%。
本建筑区划按照规划设计建设地下机动车停车位1928个；按照规划设计建设地下非机动车停车位972个。
2、物业类型：住宅、商业
3、招标范围：前期物业服务
4、项目地点：成都市蒲江县鹤山街道工业大道。四至范围：东至规划道路，南至工业大道，西至规划道路，北至工业北路。
二、物业服务用房的配置情况
1.物业服务企业或者其他管理人用房：
位于：5#楼、6#楼地上一层及地下一层，总建筑面积814.95㎡（含74.70平方米业主委员会活动室）。
2.建筑区划内业主委员会议议事活动用房：
位于：5#楼、6#楼地上一层及地下一层物业用房内，建筑面积74.70平方米。
三、招标人
本项目招标人：成都市成锦建设有限公司
四、资格审查方式
本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于 2019年09月16日、2019年09月17日工作时间内在 成都市双流区白家镇成白路88号504栋5楼 购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2019年09月16日前在工作时间内到 成都市双流区白家镇成白路88号504栋5楼 购买资格预审文件，只有资格预审合格的投标申请人才能参加投标。
五、投标资格要求
物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人，具有专业物业管理能力且符合：
（一）在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的合法企业；
（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分不低于80分；
（四）成都房地产行业信用信息平台中未被列入信用预警、警示对象。
六、报名时需提供以下证件：
单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、经办人身份证等原件和复印件，后两项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。
七、报名时间及地点：
有意向的投标人请在2019年09月11日、2019年09月12日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到 成都市双流区白家镇成白路88号504栋5楼 报名，根据报名情况确定购买资格预审文件或购买招标文件，每套文件收取工本费600.00元人民币（现金，中标与否均不退）。
八、联系人：阳君，联系电话：028-85875476/17361062198。
招标人：成都市成锦建设有限公司
