按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，崇州三和投资有限责任公司决定对“三和名郡”采用公开招标的方式在全市选聘前期物业服务企业。现将有关情况作简要说明：

一、招标项目简要说明

1、本建筑区划位于崇州市唐隆大道二段188号，四至范围：东至晋康南路；西至崇庆南路；南至纬五路；北至文体路。

2、本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅、酒店、办公、商业

3、本建筑区划总建筑面积88355.40平方米，其中住宅建筑面积12298.78平方米、酒店建筑面积15880.12平方米、办公建筑面积17034.44平方米、商业建筑面积16578.53平方米、门卫21.50平方米、垃圾房20.00平方米；物业管理用房及业委会用房367.21平方米；地下机动车库及其它用房建筑面积26154.82平方米。

4、机动车位648个，非机动停车位914辆。

5、容积率4.00、建筑密度35.22%、绿地率21.91%。

二、物业管理用房的配置情况

1、物业服务企业或者其他管理人用房：

建筑面积367.21m²，位于2号楼1、2层及地下负1、2层(含业主委员会议事活动用房)；

 2、业主委员会议事活动用房：

建筑面积30平方米，位于2号楼1层(物业管理用房内)。

三、项目总平面图及主要设施设备配置

见项目总平面图、主要设施设备配置说明。

四、投标申请人资格要求：

物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人，具有专业物业管理能力且符合：

（一）在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的合法企业；

（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分高于80分（含）；

（四）未被成都房地产行业信用信息平台中列入信用预警、警示对象。

五、报名条件

本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，若报名单位只有5家，则取消资格预审程序，报名单位可直接于2019年04月26日、2019年04月28日（上午9:00—12:00，下午1:00—5:00）在成都市高新区神仙树西路2号1栋3单元101室购买招标文件（出售的招标文件收取成本费捌佰元整，售后不退）；若报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2019年04月26日（上午9:00—12:00，下午1:00—5:00）在成都市高新区神仙树西路2号1栋3单元101室购买资格预审文件（出售的资格预审文件收取成本费捌佰元整，售后不退），只有资格预审合格的投标申请人才能参加投标。招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地方和方式获取招标文件。

六、报名时需提供以下证件

企业有效营业执照正副本，组织机机构代码证正副本(三证合一的报名企业无需提供组织机构代码证)，法定代表人身份证，报名人身份证（以上证件证照查验原件，并留存加盖报名企业鲜章的复印件一份），成都市城乡房产管理局房地产行业信用信息平台下载打印的关于“三和名郡”企业信用信息的说明原件一份，未被成都房地产行业信用信息平台中列入信用预警、警示对象承诺书原件一份，法定代表人委托书原件一份。
七、报名的时间及地点

投标申请人请于2019年04月24日、2019年04月25日（上午9:00—12:00，下午1:00—5:00）时至成都市高新区神仙树西路2号1栋3单元101室报名。

招标人：崇州三和投资有限责任公司

联系人：陈先生       联系电话：028-64055128

联系地址：成都市高新区神仙树西路2号1栋3单元101室