根据国务院《物业管理条例》和《成都市物业管理条例》等政策法规的规定，成都市川西民俗玉华房地产有限责任公司决定对都江•懿府的前期物业服务采用公开招标的方式在全市选聘前期物业服务企业，现将有关情况作简要说明：
一、招标建筑区划的简要说明
项目名称：都江•懿府
建设单位：成都市川西民俗玉华房地产有限责任公司
本建筑区划位于都江堰市堰华路87号
四至范围：南至堰华路，北至灵岩山，东至规划道路，西至都江堰市新城建设投资有限责任公司空置用地
本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅、商业
都江•懿府：总建筑面积55243.67平方米，其中：住宅38943.08平方米，地上商业建筑面积970.12平方米，门卫室建筑面积10.00㎡，消防控制室建筑面积39.83平方米，架空层建筑面积407.25平方米，垃圾用房建筑面积32.00平方米，地上物管用房和业主委员会议事用房建筑面积167.39平方米；地下室建筑面积14674.00平方米（含地下物管用房157.56㎡）。
总容积率1.80，建筑密度29.12%，绿地率31.63%。
本项目规划建设机动车停车位404辆，其中地上车位72辆、机动车地下车位332辆。
二、物业服务用房的配置情况
1.物业服务企业或者其他管理人用房：
物管用房建筑面积292.58平方米；位于7号楼1层及地下负1层
2.业主委员会议事活动用房：
建筑面积为32.37平方米；位于7号楼1层
三、招标人
招标人：成都市川西民俗玉华房地产有限责任公司
电 话：64055128
联系人：陈工
四、资格预审
本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2018年9月25 日至2018年9月26日工作时间内在成都市高新区神仙树西路2号购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2018年9月25工作时间内在成都市高新区神仙树西路2号购买资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能购买招标文件，参加投标。
五、投标单位资格要求
物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人，具有专业物业管理能力且符合：
（一）在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的合法企业；
（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分高于100分（含）；
（四）物业服务企业注册地在成都市外的企业，应具备有效期内的相应入川、来蓉注册地资质备案证明文件；
（五）未被成都房地产行业信用信息平台中列入信用预警、警示对象；
六、投标报名时间
1．有意向的投标人请于2018年9月20日至2018年9 月21日上午9:00－11:30，下午14:00－17:00到成都市高新区神仙树西路2号报名。
2．决定报名的投标单位在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照正副本、组织机构代码证正副本（已三证合一或五证合一的不需要提供组织机构代码证）、法人身份证原件、经办人身份证等原件和复印件，所有证照证件验原件留存复印件，复印件须加盖投标单位鲜章。
3. 资格预审文件每套售价为人民币陆佰元整，招标文件每套售价为人民币陆佰元整（现金，中标与否均不退）。
七、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地方和方式购买招标文件。
招标人：成都市川西民俗玉华房地产有限责任公司
