根据国务院《物业管理条例》和《成都市物业管理条例》等政策法规的规定，成都泰达新城建设发展有限公司决定对“泰达格调·青城岚田”的物业服务采用公开招标的方式在全市选聘物业服务企业。现将有关情况作简要说明：
一、招标建筑区划的简要说明
项目名称：泰达格调·青城岚田
建设单位：成都泰达新城建设发展有限公司
本建筑区划位于都江堰市青城山镇芒城村1组、中兴镇沿江村11组。
四至范围：南至聚青线青城山段，北至水电路，东至水云南路，西至省道106线。
本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅、办公、商业。
“泰达格调·青城岚田”：总建筑面积264632平方米，其中：住宅建筑面积67480平方米，办公用房建筑面积83027平方米，商业用房建筑面积95488平方米，物业管理用房建筑面积392平方米（含业主委员会议事用房30），规划要求其他配套用房建筑面积120平方米；地下建筑面积18125平方米。
总容积率0.7，建筑密度20.50%，绿地率40.5%。
地上机动车停车位1926辆：其中地上停车位1472辆、地下454个。
二、物业服务用房的配置情况
1.物业服务企业或者其他管理人用房：
物管用房建筑面积392平方米；位于建筑区划内（含业主委员会议事用房）。
2.业主委员会议事活动用房：
建筑面积为30平方米；位于建筑区划内（物业管理用房内）。
三、招标人
本项目招标人：成都泰达新城建设发展有限公司
电 话：028-64055128
联系人：陈工
四、资格预审
本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2018年7月1日至2018年7月2日工作时间内（周末正常上班）在成都市高新区神仙树西路2号1栋3单元101室购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2018年7月2日工作时间内在成都市高新区神仙树西路2号1栋3单元101室购买资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能购买招标文件，参加投标。
五、投标单位资格要求
物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人，具有专业物业管理能力且符合：
（一）在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的合法企业；
（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分高于100分（含）；
（四）未被成都房地产行业信用信息平台中列入信用预警、警示对象。
六、投标报名时间
1．2018年6月29日、2018年6月30日17时前（周末正常上班）在成都市高新区神仙树西路2号1栋3单元101室报名。
2．企业有效营业执照正副本，组织机机构代码证正副本(三证合一的报名企业无需提供组织机构代码证)，法定代表人身份证，报名人身份证（以上证件证照查验原件，并留存加盖报名企业鲜章的复印件一份），成都市城乡房产管理局房地产行业信用信息管理办公室出具的关于“泰达格调·青城岚田”企业信用信息的说明原件一份，未被成都房地产行业信用信息平台中列入信用预警、警示对象承诺书原件一份，法定代表人委托书原件一份。
3. 资格预审文件每套售价为人民币捌佰元整，招标文件每套售价为人民币捌佰元整，（现金，中标与否均不退）。
七、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地方和方式购买招标文件。
招标人：成都泰达新城建设发展有限公司
