按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，四川省春源中惠房地产开发有限公司决定对 “山水华府”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、招标建筑区划的简要说明
项目名称：山水华府
建设单位：四川省春源中惠房地产开发有限公司
本建筑区划位于大邑县晋原镇晋北新城。
四至范围：东至大邑县人民医院，西至滨江西路，南至滨河路，北至惠山公馆。
本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅、商业
"山水华府"”总建筑面积346438.54平方米，其中住宅建筑面积258394.17平方米 ，商业建筑面积10644.52平方米；物管用房建筑面积935.94平方米（含业委会活动用房51.03平方米），大门建筑面积22.68平方米，消防控制室建筑面积74.91平方米；地上不计入容积率建筑面积3102.51平方米；地下机动车库建筑面积69688.88平方米，地下非机动车库建筑面积3574.93平方米。
本建筑区划总建筑密度：21.77%，总容积率：3.198，绿地率：35.00%
地下机动车停车库（位）2371辆、地上机动车位320辆。
二、物业服务用房的配置情况
1.物业服务企业或者其他管理人用房：
建筑面积935.94㎡；5#楼1层、9#楼1层、10#楼1层（含业委会活动用房51.03平方米）。
2.业委会活动用房：
建筑面积为51.03平方米；5#楼地1层（物管用房内）。
三、招标人
招标人：四川省春源中惠房地产开发有限公司
电话：028-64055128
联系人：陈先生
四、报名条件
本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于
五、投标单位资格要求
物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人，具有专业物业管理能力且符合：
（一）在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的合法企业；
（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分高于100分（含）；
（四）未被成都房地产行业信用信息平台中列入信用预警、警示对象；
（五）未被国家企业信用信息公示系统列入经营异常名录及严重违法失信企业名单（黑名单）、无行政处罚信息。
六、投标报名时间
1．
2．企业有效营业执照正副本，组织机机构代码证正副本(三证合一的报名企业无需提供组织机构代码证)，法定代表人身份证，报名人身份证（以上证件证照查验原件，并留存加盖报名企业鲜章的复印件一份），成都市城乡房产管理局房地产行业信用信息管理办公室出具的关于“山水华府”企业信用信息的说明原件一份，未被成都房地产行业信用信息平台中列入信用预警、警示对象承诺书原件一份，未被国家企业信用信息公示系统列入经营异常名录及严重违法失信企业名单（黑名单）、无行政处罚信息的承诺书原件一份，法定代表人委托书原件一份。
3. 资格预审文件每套售价为人民币捌佰元整，招标文件每套售价为人民币捌佰元整，（现金，中标与否均不退）。
七、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地方和方式获取招标文件。
招标人：四川省春源中惠房地产开发有限公司
