按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都申融房地产开发有限公司决定对“融创玖樾台邸”的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、物业概况：
项目名称：融创玖樾台邸
建设单位：成都申融房地产开发有限公司
“融创玖樾台邸”位于成都市锦江区榕树街37号。东至榕树街，南至牡丹路，西至银木街，北至茶花街。
项目规划设计的物业类型为：住宅、办公、商业。
一、规划建设净用地面积（参与容积率和建筑密度计算）：31325.16㎡。
二、规划总建筑面积：207201.22㎡；
其中；规划计入容积率的总建筑面积：140963.22㎡；
（一）地上建筑面积：141435.80㎡。
1、地上计入容积率的建筑面积：138225.16㎡；
（1）住宅（高层）：70475.59㎡；505户；占计容建筑面积的比例：50.00%；
（2）非住宅：67749.57㎡；占计容建筑面积的比例：48.06%；
①商业用房：5900.87㎡；
②办公用房：55837.22㎡；
③避难层（住宅+办公）：1773.29㎡；
④建设项目配套设施建筑面积：355.62㎡；
A、物管用房（含不小于30㎡业主委员会活动室）：314.00㎡；
B、门卫室：41.62㎡；
⑤剧院用房建筑面积（1200座）：3800.00㎡；
⑥地下室独立疏散楼梯：82.57㎡。
2、地上不计入容积率的建筑面积：3120.64㎡；
（1）非机动车停车位（首层架空做非机动车停车）：1194.79㎡；
（2）首层架空部分（只作绿化、公共活动使用）：613.22㎡；
（3）建筑物外墙外保温层的建筑面积：1260.49㎡；
（4）架空消防车道：142.14㎡。
（二）半地下计容建筑面积：2738.06㎡；
1、半地下商业（1、2号楼-1F）建筑面积：2543.12㎡；
2、半地下办公（1号楼-1F）建筑面积：194.94㎡。
（三）地下（含半地下）室建筑面积：63027.36㎡；层数：4层。
1、地下机动车库：56756.40㎡；
2、地下非机动车库：1443.79㎡；
3、设备用房：3900.00㎡；
4、建设项目配套设施：927.17㎡
A、物管用房：313.50㎡；
B、消防控制室：86.42㎡；
C、垃圾用房：57.37㎡；
D、蓄水池：469.88㎡；容积：1255.50m3。
三、容积率：总容积率4.50；住宅容积率2.25。
四、基底面积：建筑基底总面积 10067.17㎡；高层主体基底面积 5055.79㎡。
五、建筑密度：总建筑密度32.14%；高层主体建筑密度16.14%。
六、总绿地面积：7853.14㎡；
七、绿地率：25.07%。
八、机动车位（地下）：1680辆；
1、住宅停车位：846辆；
2、非住宅停车位：834辆；
（1）商业停车位：68辆；
（2）剧院停车位：114辆；
（3）办公停车位：449辆；
（4）物管用房停车位：3辆；
（5）公共停车位：200辆。
九、非机动车位总量：1756辆（其中：地上停车位：794辆，地下停车位：962辆）。
1、住宅非机动车位：705辆；
2、非住宅非机动车位：1051辆；
（1）商业非机动车位：254辆；
（2）剧院非机动车位：570辆；
（3）办公非机动车位：225辆；
（4）物管用房非机动车位：2辆；
十、全民健身场所：470.00㎡。
十一、市政公用设施点位：90.00㎡。
二、物业服务用房的配置情况
1.物业服务企业或者其他管理人用房：
总建筑面积：657.50㎡（含业主委员会议议事活动用房30㎡）
位于：1#楼1层，建筑面积314.00平方米（含30㎡的业主委员会议事活动用房）；
1#楼-1层，建筑面积212.40平方米；
4#楼-1层，建筑面积101.00平方米。
2.建筑区划内业主委员会议议事活动用房：
位于：1#楼1层物业服务用房内，建筑面积30㎡。
三、招标人
本项目招标人：成都申融房地产开发有限公司
联系人：杨 迭
联系电话：15882096382
四、资格审查方式
本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2018年04月03日至2018年04月04日工作时间内在 成都市高新区锦城大道682号奥克斯广场A座19F （成都申融房地产开发有限公司）购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2018年04月03日前在工作时间内到成都市高新区锦城大道682号奥克斯广场A座19F（成都申融房地产开发有限公司）购买资格预审文件，只有资格预审合格的投标申请人才能参加投标。
五、投标资格要求
物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人，具有专业物业管理能力且符合：
（一）在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的合法企业；
（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分不低于100分（含）；
（四）物业服务企业注册地在成都市外的企业，应具备有效期内的相应入川、来蓉注册地资质备案证明文件；
（五）成都房地产行业信用信息平台中未列入信用预警、警示对象。
六、报名时需提供以下证件：
单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、资质证书副本、经办人身份证等原件和复印件，后五项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。
七、报名时间及地点：
有意向的投标人请在2018年03月30日、2018年04月02日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到 成都市锦江区莲花西路76号 报名，根据报名情况确定购买资格预审文件或购买招标文件，每套文件收取工本费600.00元人民币（现金，中标与否均不退）。
八、联系人：阳君，联系电话：028-66500999/13551878438。
招标人：成都申融房地产开发有限公司
2018年03月29日
