按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都宏远春天房地产开发有限公司公司决定对“宏远•凤凰栖”项目的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、招标建筑区划的简要说明
项目名称：“宏远•凤凰栖”
建设单位：成都宏远春天房地产开发有限公司
本建筑区划位于邛崃市凤凰大道西延线南侧、恒大翡翠华庭对面
四至范围：东至滨河路，西至邛窑大道，南至规划路，北至凤凰大道西延线。
本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅、商业
“宏远•凤凰栖”总建筑面积83481.70平方米，其中住宅建筑面积52429.87平方米(注：多层住宅26999.34平方米、高层住宅25430.53平方米)，非住宅建筑面积2962.57平方米【包括商业用房建筑面积1321.92平方米，物业管理用房175.43平方米（含不小于30㎡业主委员会活动房），门卫室建筑面积54.40平方米，消防控制室用房37.04平方米，公共卫生间38.02平方米，非机动车库85.61平方米，首层架空公共活动空间1182.48平方米，地下室靠主体墙体出地面风井及出地面人防楼梯67.67平方米】；地上不计入容积率建筑面积982.28平方米；露天非机动车停车区面积（不入容积率、不计入建筑面积）99.75平方米。地下室建筑面积27106.98平方米【包括：地下机动车库24607.28平方米，地下非机动车库405.54平方米，设备用房1324.50平方米，地下物管用房171.35平方米，蓄水池563.03平方米，市政设施用房35.28平方米】。
本建筑区划总容积率：1.58，总建筑密度29.6%，绿地率：31.906%
机动车停车位559个
二、物业服务用房的配置情况
1.物业服务企业或者其他管理人用房：
建筑面积316.78㎡；位于：30号楼2单元东侧1层145.43平方米及负1层171.35平方米；
2.业委会活动用房：
建筑面积为30平方米；位于：30号楼2单元东侧1层。
三、招标人
招标人：成都宏远春天房地产开发有限公司
地址：成都市高新区神仙树西路2号1栋3单元101室
电话：028-64055128
联系人：陈先生
四、报名条件
本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2018年4月2日、2018年4 月3日工作时间内在成都市高新区神仙树西路2号1栋3单元101室购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2018年4月2 日工作时间内成都市高新区神仙树西路2号1栋3单元101室购买资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能购买招标文件，参加投标。
五、投标单位资格要求
物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人，具有专业物业管理能力且符合：
（一）在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的合法企业；
（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分高于100分（含）；
（四）物业服务企业注册地在成都市外的企业，应具备有效期内的相应入川、来蓉注册地资质备案证明文件；
（五）成都房地产行业信用信息平台中列入信用预警、警示对象；
六、投标报名时间
1．于2018年3月29日、2018年3月30日17时前（工作时间内）在成都市高新区神仙树西路2号1栋3单元101室报名。
2．决定报名的投标单位在报名时应提供企业有效营业执照正、副本,资质证书正、副本,组织机机构代码证正、副本（三证合一的营业执照不提供组织机机构代码证）,法定代表人身份证、报名人身份证（以上证件查验原件，并留加盖鲜章的复印件一份）、单位介绍信或法定代表人委托书原件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。
3.每套资格预审文件收取工本费800.00元人民币，每套招标文件收取工本费800.00元人民币，售后不退。
七、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地方和方式获取招标文件。
招标人：成都宏远春天房地产开发有限公司
2018年3 月28日
