按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，简阳市京新房地产开发有限公司决定对“京汉新城·悦隽风华”采用公开招标的方式在全市选聘前期物业服务企业。现将有关情况作简要说明：
一、招标项目简要说明
1、本建筑区划位于：简阳市射洪坝街道办事处沱江村；
四至范围：东至规划道路；西至规划道路；南至射洪北路；北至规划道路。
2、本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅、商业
3、本建筑总建筑面积155505.65平方米：其中住宅建筑面积115047.78平方米、商业服务业建筑面积3975.43平方米、地上物业管理房及业委会用房239.52平方米、社区大堂208.08平方米、地上不计容建筑面积827.82平方米；地下物管用房233.16平方米、地下（含半地下）室建筑面积34973.86平方米。
容积率4.00；总密度：25.68%；绿地率：33.28%。
机动车位986个，非机动车位1196个。
电梯24台。
二、物业管理用房的配置情况
1、物业服务企业或者其他管理人用房：
建筑面积442.68平方米，位于4号楼2层，5号楼负2层。
2、业主委员会议事活动用房：
建筑面积30平方米，位于4号楼2层物业用房内。
三、项目总平面图及主要设施设备配置
见项目总平面图、主要设施设备配置说明。
四、投标申请人资格要求：
前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人，具有专业物业管理能力且符合：
（一）在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的合法企业；
（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且本年度信用记分高于100分（含）；
（四）成都房地产行业信用信息平台中未列入信用预警、警示对象.
五、报名条件
本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，若报名单位只有5家，则取消资格预审程序，报名单位可直接于2018年3月29日、2018年3月30日（上午9:00—12:00，下午13:30—17:00）在成都市高新区神仙树西路2号1栋3单元101室购买招标文件（出售的招标文件收取成本费伍佰元整，售后不退）；若报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2018年3月29日（上午9:00—12:00，下午13:30—17:00）在成都市高新区神仙树西路2号1栋3单元101室购买资格预审文件（出售的资格预审文件收取成本费伍佰元整，售后不退），只有资格预审合格的投标申请人才能参加投标。招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地方和方式获取招标文件。
六、报名时需提供以下证件
企业有效营业执照正副本、组织机机构代码证正副本(三证合一的报名企业无需提供组织机构代码证)、法定代表人身份证、报名人身份证（以上证件证照查验原件，并留存加盖报名企业鲜章的复印件一份）、法定代表人委托书原件一份。
七、报名的时间及地点
投标申请人请于2018年3月27日至2018年3月28日（上午9:00—12:00，下午13:30—17:00）时至成都市高新区神仙树西路2号1栋3单元101室报名。
招标人：简阳市京新房地产开发有限公司
联系人：陈先生 联系电话：028-64055128
联系地址：成都市高新区神仙树西路2号1栋3单元101室
日期：2018年3月26日
