按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都拓尔思信息技术有限公司决定对“天目中心”的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标建筑区划的简要说明

项目名称：天目中心

建设单位：成都拓尔思信息技术有限公司

本建筑区划位于成都高新区新裕路466号。四至范围：东至规划道路，西至雅和北二路，南至规划道路，北至新裕路。

本建筑区划规划设计的物业类型为：科研办公、商业。

本建筑区划总建筑面积106002.22平方米。其中地上建筑面积74956.56平方米，其中科研办公用房建筑面积63812.72平方米，商业建筑面积10933.73平方米；地下建筑面积31045.66平方米，其中地下机动车库面积25921平方米，地下非机动车车库面积898.60平方米，设备用房面积3661.31平方米，市政设施点位42.18平方米，地下垃圾用房面积17.94平方米，雨水调蓄池面积306.45平方米。物业服务用房建筑面积408.29平方米（其中地上物管用房210.11平方米，含30平方米业主委员会活动室；地下物管用房面积198.18平方米）。规划建设机动车停车位791个，按照规划设计建造了非机动车停车场所587辆。

本建筑区划的建筑密度为45%，综合容积率4.00，绿地率为30%。

备注：房屋最终面积以产权登记中心审核备案为依据。

二、物业服务用房的配置情况

1.物业服务企业或者其他管理人用房位于本建筑区划4#3F和3#2单位负一层，建筑面积408.29平方米（含业主委员会活动用房30平方米）。

2.业主委员会议事活动用房：建筑面积为30平方米，位于本建筑区划物业用房内。

三、招标人

招标人：成都拓尔思信息技术有限公司

地址：成都市高新区交子大道88号中航国际广场A座2301室

联系电话：13980404333

联系人：陈怡

四、资格预审

本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于 2018年03月22日至2018年03月23日工作时间内（上午9:00-12：00，下午13:00-17:00）到成都市天府大道南段1391号17楼成都市诚信物业管理招投标服务中心购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2018年03月22日到天府大道南段1391号维也纳酒店17楼成都市诚信物业管理招投标服务中心购买资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能领取招标文件，参加投标。

五、投标单位资格要求

物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人，且符合：

（一）在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的合法企业；

（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分累计在100分以上；

（四）成都房地产行业信用信息平台中未被列入信用预警、警示对象；

（五）在2017年前取得物业管理资质的物业服务企业。

六、投标报名时间

（一）于 2018 年03月21日17时00前（上午9:00-12：00，下午13:00-17:00）到天府大道南段1391号维也纳酒店17楼成都市诚信物业管理招投标服务中心报名。

（二）决定报名的投标单位在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、组织机构代码证副本、资质证书副本、税务登记证（如已办理三证合一需提供统一社会信用代码营业执照）、经办人身份证等有效的原件和复印件，查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。

（三）每套资格预审文件收取工本费800.00元人民币，每套招标文件收取工本费800.00元人民币，售后不退（现金，中标与否均不退）。

七、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地方和方式获取招标文件。

 

   招标人：成都拓尔思信息技术有限公司