按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定成都市鑫金资产投资经营有限公司决定对“花照云间福苑”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、招标建筑区划的简要说明
本建筑区划位于金牛区金牛区金府路干休所旁。
本建筑区划规划设计的物业类型为： 住宅。
“花照云间福苑” 总规划建设净用地面积7381.65平方米.
总建筑面积37079.97平方米。
地上计入容积率的面积21499.21平方米。其中，
住宅建筑面积20664.10平方米，
非住宅建筑面积835.11平方米。其中商业用房建筑面积182.98平方米；建设项目配套建筑面积607.60平方米：包括物管用房153.69平方米（含30平方米业委会用房），社区用房建筑面积414.87平方米，门卫室39.04平方米；消防控制室44.53平方米。
地上不计入容积率的建筑面积63.14平方米，含首层架空部分43.14平方米，垃圾用房20.00平方米。
地下建筑（含半地下）面积及层数15517.62平方米，地下3层。其中：地下机动车库面积13169.09平方米，地下非机动车库面积324.37平方米；市政设施用房32.16平方米，蓄水池建筑面积139.97平方米；地下设备用房建筑面积1852.03平方米。
总绿地面积2265.87平方米。全民健身场所378.01平方米。
本建筑区划容积率2.91；建筑密度18.16%;；绿地率：30.70%。
本建筑区划规划建设地下机动停车库332辆，其中住宅停车位276辆，公共停车位45辆，物管停车位5辆，商业停车位6辆。
非机动车停车位216辆 。
二、物业服务用房的配置情况
物业管理用房位于地上2号楼1F ，建筑面积153.69平方米，含业主委员会议事活动用房30㎡。
三、资格预审
本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家(含5家)多于3家（含3家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2018年2月22日至2018年2月23日工作时间内在成都市青羊区同心路27号购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2018年2月22日工作时间内在成都市青羊区同心路27号购买资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能领取招标文件，参加投标。
四、投标单位资格要求
（一）为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得物业服务三级及以上级资质证书的物业服务企业，且符合：
(二)企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；
(三)建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分100分及以上。
五、投标报名时间
1．有意向的投标人请于2018年2月13日和2月14日工作时间9：00-17时00分前到成都市青羊区同心路27号报名。
2．决定报名的投标单位在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件，营业执照正本、副本，资质证书正本、副本，经办人身份证等；外地企业还需提供入川备案通知书及入蓉备案的备案证明资料，所有证件资料查验原件后留存复印件(所有复印件须加盖投标单位鲜章)。
3．资格预审文件每套售价为人民币捌佰元整，招标文件每套售价为人民币捌佰元整(现金，中标与否均不退)。
联系地址：成都市青羊区同心路27号
联系人：黄先生
联系电话：86630101
招标人：成都市鑫金资产投资经营有限公司
2018年
2月
12日
