按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，四川鹏圣房地产开发有限公司决定对 “金悦湾”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、招标建筑区划的简要说明
项目名称：”金悦湾”
建设单位：四川鹏圣房地产开发有限公司
本建筑区划位于成都市金堂县淮口镇淮州大道以北、真武路以南C地块，四至范围：东至安徽路，西至瑞光小区，南至淮州大道，北至规划道路。
本建筑区划规划设计的物业类型为：商业
“金悦湾””总建筑面积71505.26平方米，其中住宅建筑面积28822.53平方米 ，商业建筑面积29615.22平方米；物管用房建筑面积297.60平方米（含业委会活动用房30平方米），门卫室17.42平方米，消防控制室71.44平方米；地上不计入容积率建筑面积160.56平方米；地下机动车库及其他设施设备用房12520.49平方米。
本建筑区划总建筑密度：32.30%，总容积率：2.00，绿地率：15%
机动车停车库（位）352个（地上70个、地下282个）。
二、物业服务用房的配置情况
1.物业服务企业或者其他管理人用房：
建筑面积297.60㎡；6#楼旁商业裙楼2层（含业委会活动用房30平方米）。
2.业委会活动用房：
建筑面积为30平方米；6#楼旁商业裙楼2层（物管用房内）。
三、招标人
招标人：四川鹏圣房地产开发有限公司
电话：028-64055128
联系人：陈先生
四、报名条件
本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2017年11月17日、2017年11月20日工作时间内在成都市高新区神仙树西路2号1栋3单元101室购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2017年11月17日工作时间内成都市高新区神仙树西路2号1栋3单元101室购买资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能购买招标文件，参加投标。
五、投标单位资格要求
前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人，具有专业物业管理能力，执物业管理资质证书贰级及以上的物业服务企业，且符合：
（一）企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；
（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且本年度信用记分累计不低于100分（含）。
六、投标报名时间
1．于2017年11月15日、2017年11月16日17时前（工作时间内）在成都市高新区神仙树西路2号1栋3单元101室报名。
2．决定报名的投标单位在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照正副本、组织机构代码证正副本（已三证合一或五证合一的不需要提供组织机构代码证）、资质证书正副本、法人身份证原件、经办人身份证等原件和复印件，所有证照证件验原件留存复印件，复印件须加盖投标单位鲜章。
3.每套资格预审文件收取工本费600.00元人民币，每套招标文件收取工本费800.00元人民币，售后不退。
七、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地方和方式获取招标文件。
招标人：四川鹏圣房地产开发有限公司
2017年
11月
14日
