按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都华润置地和兴房地产开发有限公司决定对“华润时光里”的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、物业概况：
项目名称：华润时光里
建设单位：成都华润置地和兴房地产开发有限公司
“华润时光里”位于成都市高新区观东一街666号。北至观东一街，南至观东二街，西至规划道路，东至规划道路。
本项目规划设计的物业类型为：办公、商业。
华润时光里项目基本情况：
一、规划净用地面积（参与容积率和建筑密度计算）：44283.17㎡；
二、规划总建筑面积：232545.17㎡；
(一)地上建筑面积：198460.95㎡；
1、地上计入容积率的建筑面积：177132.68 ㎡；
（1）非住宅：177132.68㎡；占计容建筑面积比例：100%。
①办公用房：143718.42㎡；
②商业用房：22385.18㎡；
③篮球馆用房建筑面积：1147.15㎡；
④避难用房建筑面积：9230.96㎡；
⑤配套设施建筑面积：650.97㎡；
A、物管用房建筑面积（含不小于30㎡业主委员会活动室）：514.45㎡；
B、门卫室：8.00㎡；
C、消防控制室：128.52㎡。
2、地上不计入容积率的建筑面积：21328.27㎡。
（1）机动车停车库：19301.06㎡；
（2）首层架空部分（只作为公共活动使用）：1940.12㎡；
（3）垃圾房建筑面积：87.09㎡。
（二）地下建筑面积及层数：34084.22㎡；一层。
1、商业用房：5553.58㎡；
2、地下机动车库：20885.76㎡；
3、地下非机动车库：2253.82㎡；
4、建设项目配套设施：911.08㎡；
A、物管用房：279.40㎡；
B、蓄水池面积与容积：680.60㎡；1837.62m3；
C、市政公用设施：31.08㎡；
5、地下游泳馆用房：1413.14㎡
6、地下设备用房：2986.84㎡。
三、容积率：4.0
四、基底面积：建筑基地总面积：22584.42㎡；
高层主体基底（基座）面积：6769.99㎡。
五、建筑密度：总建筑密度51.00%；高层主体建筑密度15.29%。
六、机动车位：1405辆；
（一）地上停车位总数：781辆；
（二）地下停车位总数：624辆。
其中：1、商业停车位：56辆；
2、办公停车位：565辆；
3、其他非住宅停车位：3辆。
七、非机动车位总量（地下）：1494辆；
1、办公停车位：579辆；
2、商业停车位：915辆。
二、物业服务用房的配置情况
1.物业服务企业或者其他管理人用房：
总建筑面积：793.85㎡（含30㎡业主委员会活动用房）。
位于：5号楼3单元1-2F（局部夹层），建筑面积 514.45㎡（含30㎡业主委员会活动用房）；
1号楼-1F，建筑面积279.40㎡。
2.建筑区划内业主委员会议议事活动用房：
位于：5号楼3单元1F物管用房内，建筑面积30㎡。
三、招标人
本项目招标人：成都华润置地和兴房地产开发有限公司
四、资格审查方式
本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2017年07月10日至2017年07月11日工作时间内在 四川省成都市锦江区莲花西路76号 购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接2017年07月10日前在工作时间内到四川省成都市锦江区莲花西路76号购买资格预审文件，只有资格预审合格的投标申请人才能参加投标。
五、投标资格要求
前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得壹级资质证书的企业，且符合：
（一）企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；
（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用信息记分累计高于80分。
六、报名时需提供以下证件：
单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、资质证书副本、经办人身份证等原件和复印件，后五项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。
七、报名时间及地点：
有意向的投标人请在2017年07月06日至2017年07月07日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到 四川省成都市锦江区莲花西路76号 报名，根据报名情况确定购买资格预审文件或购买招标文件，每套文件收取工本费600.00元人民币（现金，中标与否均不退）。
招标人：成都华润置地和兴房地产开发有限公司
联系人：阳女士
联系电话：13551878438
2017年07月05日
