按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都市龙泉驿区龙泉街道天立广场小区第一届业主委员会决定对“天立广场”的物业服务采用自主公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关情况作简要说明：
一、招标建筑区划的简要说明
项目名称：天立广场
本建筑区划位于成都市龙泉驿区驿都中路6号 ，四至范围：东至 海川国际社区 ，西至 合龙街，南至 驿都大道 ，北至 华侨公寓（见附图）。
本建筑区划规划设计的物业类型为： 商住 。
本建筑区划总用地面积 12997.7平方米（其中绿化用地 1757.7 平方米）。
本建筑区划总建筑面积 129740 平方米。其中地上总建筑面积 103981.6 平方米（高层住宅建筑面积 90527.8 平方米，商业建筑面积 12030.8平方米）。
本建筑区划共计建筑物 3 幢（其中住宅 3 幢1356 套）；建筑结构为 框架 。
本建筑区划的建筑密度为 40 %；综合容积率 8 ，绿地率为 13.5 %。
本建筑区划规划建设机动车停车位 853个，其中地上露天停车位约 50个，地下停车位 803个。非机动车停车位位于负一楼，将进行升级改造。
具体数据以小区实际数据为准。
二、物业管理用房的配置情况
1、物业服务企业或者其他管理人用房：
建筑面积为 394.39平方米；
坐落位置：位于2#楼 。
2、 业主委员会议事活动用房：
建筑面积为 30平方米；
坐落位置：位于2#楼 。
三、投标单位资格要求
1、具有独立法人资格；
2、具备物业管理三级及三级以上资质证书；
3、建立了企业及从业人员的信用信息，未被成都市房地产信用信息办公室列为信用警示对象，上年度及本年信用记分不低于100分（含100分）；
4、具有住宅物业管理业绩；
5、为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
6、具有足够的实力，能够投入资金不低于400000元（大写：肆拾万元整）用于对小区公共设施设备进行整改（整改内容包含门禁系统整改、监控系统整改、小区绿化整改、机动车道闸系统整改、非机动车车库升级改造）。（以上费用由中标企业支付不得动用本小区维修资金。中标物业服务企业将无偿投资款不低于400000元、（大写：肆拾万元整）打入业主委员会账号，完成以上整改方案经业主委员会、业主代表检查验收合格后、将剩佘的无偿投资款全额无息退还。
7、中标物业服务企业与业主委员会签订物业服务合同时向业主委员会交纳履约保证金100000元（大写：壹拾万元整），合同到期无违规、违约行为保证金全额无息退还。
8、投标企业应缴纳100000元（大写：壹拾万元整）投标保证金。（由专业代理机构收）未中标企业，在发出中标通知书后三个工作日内退还保证金；中标企业保证金转为物业服务履约保证金（不足部分另外补足）；中标但不履行协议的企业，保证金不退。
9、本次招标不接受联合体投标。
四、招标人
本项目招标人：成都市龙泉驿区龙泉街道天立广场小区第一届业主委员会
联系地址：成都市龙泉驿区驿都中路6号，天立广场业主委员会办公室
联系电话：18780165298、18081902502、13989171053
联系人：罗主任、 朱主任、黄主任
五、招标书的发售
投标单位于2017年 07月 04日至2017年 07月10日工作时间内09:00-17:00 前（节假日除外），携带公司营业执照副本、组织机构代码证副本、税务登记证副本（三证合一单位提供营业执照副本）、物业管理企业资质证书副本原件及加盖鲜章的复印件，单位介绍信原件或法人委托书原件、被委托人身份证原件及复印件到成都市龙泉驿区龙泉镇中街聚星楼4楼购买招标文件，逾期作放弃投标处理（招标文件每套售价为人民币陆佰元，售后不退）（电话：84877566）。
六、投标人应自行对“天立广场”项目工程及其周围环境进行考查，以便获取有关编制投标文件和签订合同所涉及现场的资料，投标人应对自行查明或核实的有关资料的解释、推论和应用负责。
七、对本次招标提出询问的，请于2017年 07 月 13 日前与招标人联系 (技术方面的询问请以信函或传真的形式)。
招标人： 成都市龙泉驿区天立广场第一届业主委员会
2017年 07 月 03 日
