按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，四川大陆城西置业有限公司决定对“美地西庭”的前期物业服务采用邀请招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标建筑区划的简要说明

项目名称：美地西庭       

建设单位：四川大陆城西置业有限公司       

本建筑区划位于成都市郫都区犀浦镇龙吟路120号，四至范围：东至朗基•少俊阁，西至龙吟路，南至梓潼1街，北至马家堰（见附图）。

本建筑区划规划设计的物业类型为： 住宅  。

本建筑区划规划建设净用地面积 11333.35 平方米（其中绿化用地3400.61平方米）。

本建筑区划总建筑面积 49981.49平方米。地上计入容积率的建筑面积 34000.00 平方米，其中住宅建筑面积30889.09平方米，非住宅建筑面积3110.91平方米（商业用房3009.67平方米，配套设施建筑面积101.24平方米），地上不计入容积率的建筑面积786.06平方米；地下建筑面积15195.43平方米。

本建筑区划共计建筑物  2幢（其中住宅2幢）；建筑结构为剪力墙。

本建筑区划的建筑密度为 19.9 %；容积率3.00 ，绿地率为30.01%。

本建筑区划规划建设机动车停车位 396个，其中地下停车位 396个，地上停车位 0个；按照规划设计建造了地下非机动车停车位 401个。

二、物业服务用房的配置情况

1、 物业服务企业或者其他管理人用房：

建筑面积为 201.49平方米；

坐落位置：2#楼1层（含业委会用房30平方米）, 1#楼2单元－1层

2、 业主委员会议事活动用房：

        建筑面积为30平方米；

坐落位置：2#楼1层物业用房中

三、投标单位资格要求

前期物业服务主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得国家物业管理三级（含暂定三级）资质证书的企业，且符合：

（一）、企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；

（二）、为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

（三）、建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分累计高于70分；

四、凡符合上面第三条要求并且收到招标方投标邀请函的物业管理企业，有资格参与本次投标，并可按照投标邀请的时间、地点和方式获取招标文件。

 

 

                                                                               招标人：四川大陆城西置业有限公司

                                                                                            2017年06月28日