根据国务院《物业管理条例》和《成都市物业管理条例》等政策法规的规定，成都鸿禧房地产开发有限公司决定对”天府丽都”的前期物业服务采用公开招标的方式在全市选聘前期物业服务企业。现将有关情况作简要说明：

一、招标建筑区划的简要说明

项目名称：“天府丽都”

建设单位：成都鸿禧房地产开发有限公司

本建筑区划位于都江堰市勤俭村五、六组

四至范围：东至走马河，西至紫荆城，南至滨江幼儿园，北至凤凰城

本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅、商业

“天府丽都”总建筑面积112182.31平方米，地上计容建筑面积：86353.34平方米，（其中：住宅75484.51平方米，商业用房建筑面积4926.72平方米，物管用房和业主委员会议事用房建筑面积529.12平方米，公厕67.57平方米，农贸市场建筑面积5332.82平方米，门卫室12.60平方米）；地上不计容建筑面积：887.50平方米；地下机动车库建筑面积20307.59平方米，地下设备用房建筑面积1756.81平方米，地下非机动车库建筑面积1820.31平方米，地下农贸市场建筑面积1056.76平方米。

总容积率1.952，建筑密度20.25%，绿地率39.11%。

本项目规划建设地上机动车停车位72辆，地下机动车停车位651辆

二、物业服务用房的配置情况

1.物业服务企业或者其他管理人用房：

物管用房建筑面积499.12平方米，位于6号楼与7号楼间裙楼1层

2.业主委员会议事活动用房：

建筑面积为30.00平方米，位于物管用房内。 

三、招标人

招标人：成都鸿禧房地产开发有限公司

地  址：成都市高新区神仙树西路2号1栋3单元101室

电  话：028-64055128

联系人：张女士

四、资格预审

    本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2016年12月02日、2016年12月05日工作时间内在成都市高新区神仙树西路2号1栋3单元101室购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2016年12月02日工作时间内在成都市高新区神仙树西路2号1栋3单元101室购买资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能购买招标文件，参加投标。

五、投标单位资格要求

物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得三级资质证书（含暂定三级）及以上的物业服务企业，且符合：

（一）企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；

（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且本年度信用记分累计不低于100分（含100分）。

六、投标报名时间

1．有意向的投标人请于2016年11月30日、2016年12月01日（工作时间内）到成都市高新区神仙树西路2号1栋3单元101室报名。

2．决定报名的投标单位在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照正副本、组织机构代码证正副本（已三证合一或五证合一的不需要提供组织机构代码证）、资质证书正副本、法人身份证原件、经办人身份证等原件和复印件，所有证照证件验原件留存复印件，复印件须加盖投标单位鲜章。

3. 资格预审文件每套售价为人民币叁佰元整，招标文件每套售价为人民币伍佰元整（现金，中标与否均不退）。

七、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地方和方式购买招标文件。

 

招标人：成都鸿禧房地产开发有限公司