按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，四川华宜置业股份有限公司决定对“华宜.滨江国际”的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标建筑区划的简要说明

项目名称：华宜.滨江国际 

建设单位：四川华宜置业股份有限公司

本建筑区划位于都江堰市安顺村5、6组，四至范围：东至安金路，西至青城二十四院，南至翔凤路，北至康兮制药厂。

本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅。

本建筑区划总规划用地面积32973.35平方米。

本建筑区划总建筑面积123743.08平方米。地上计入容积率的建筑面积98920 平方米（其中住宅建筑面积80472.16 平方米，非住宅建筑面积18447.84平方米，商业用房建筑面积14253.6平方米）；地上不计入容积率的建筑面积467.03平方米；地下建筑面积24356.05平方米。

本建筑区划的建筑密度为29.87%；总容积率3.0，绿地率为36.54%。

本建筑区划规划建设机动车停车位735个，其中地上室外停车位105个，机动车停车库（位）630个；按照规划设计建造了非机动车停车场所 1950个。

二、物业服务用房的配置情况

1、物业服务企业或者其他管理人用房：

建筑面积为  463.97平方米；

坐落位置：5号楼1层、5号楼－1层 。

2、业主委员会议事活动用房：

        建筑面积为31.78平方米；

坐落位置：5号楼2层  。

三、招标人

本项目招标人：四川华宜置业股份有限公司

联系地址：成都市高新区天府大道中段1号203幢1楼2号

联系电话：13658078729

联系人：彭先生

四、资格预审

本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2016年11月25日、2016年11月26日工作时间内在成都市高新区天府大道中段1号203幢1楼2号购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2016年11月25日工作时间内在成都市高新区天府大道中段1号203幢1楼2号购买资格预审文件，只有资格预审合格的投标申请人才能参加投标。

五、投标单位资格要求

前期物业服务主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得叁级及以上物业管理资质证书的企业，且符合：

（一）、企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；

（二）、为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

（三）、建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分累计高于80分。

六、投标报名时间

1．于 2016年11月24日17时00分前在成都市高新区天府大道中段1号203幢1楼2号报名。

2．决定报名的投标单位在报名时应提供营业执照副本、组织机构代码证副本、税务登记证副本（三证合一单位提供营业执照副本）、物业管理企业资质证书副本原件及加盖鲜章的复印件，单位介绍信原件或法人委托书原件、被委托人身份证原件及复印件到成都市高新区天府大道中段1号203幢1楼2号购买招标文件，逾期作放弃投标处理。

3．资格预审文件每套售价为人民币陆佰元，招标文件每套售价为人民币陆佰元售后不退。

七、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地方和方式获取招标文件。

 

 

招标人：四川华宜置业股份有限公司