按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都市嘉锦置业有限公司决定对“嘉年华青年城”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、招标建筑区划的简要说明
本建筑区划位于成都市高新区老成仁路77号。
本建筑区划规划设计的物业类型为：办公、商业。
“嘉年华青年城” 项目总建筑面积317891.14㎡。非住宅建筑面积222081.11 ㎡，其中：办公用房162460.60平方米，商业用房50236.55平方米，影院建筑面积4376.34平方米。配套设施建筑面积5007.62平方米，其中：物管用房建筑面积919.14平方米（含业委会用房30㎡），农贸市场建筑面积2142.45平方米，幼儿园建筑面积1946.03平方米，地上不计入容积率的建筑面积4962.75平方米，避难层面积4739.97平方米，架空走廊面积222.78平方米，地下建筑面积90847.28平方米，其中：地下机动车库面积62801.31平方米，地下非机动车库面积3453.00平方米，地下商业用房面积11339.40平方米，地下农贸市场面积1369.19平方米，地下设备用房面积5881.11平方米，地下其他配套用房面积（储藏）5974.36平方米，垃圾用房面积28.91平方米。总绿地面积8330.36平方米。其中：临街（河道、广场等城市公共空间）集中绿地面积1498.08 平方米 。
本建筑区划容积率 6.00；建筑密度50.00%;；绿地率：22.51%。
本建筑区划规划建设地下机动停车位1962辆，其中：商业停车位493辆，办公停车位1308辆，影院停车位132辆，农贸市场停车位29辆，其他非机动车停车位3224辆。
二、物业服务用房的配置情况
物业管理用房建筑面积919.14㎡：位于2号楼3F、8号楼4F，（含业委会用房30㎡）位于2号楼3F物管用房内。
三、资格预审
本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家(含5家)，则取消资格预审程序，报名单位可直接于2016年10月20日至2016年10月21日工作时间内前往成都市同心路27号购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2016年10月20日工作时间内在成都市同心路27号购买资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能领取招标文件，参加投标。招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地点和方式获取招标文件。
四、投标单位资格要求
前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得壹级资质证书的物业服务企业，且符合：
(一)企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；
(二)为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
(三)建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分累计高于95分。
五、投标报名时间
1．有意向的投标人请于2016年10月18日和10月19日17时00分前到成都市同心路27号报名。
2．决定报名的投标单位在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件，营业执照正本、副本，组织机构代码证正本、副本，税务登记证正本、副本，资质证书正本、副本、经办人身份证等原件和复印件，后五项查验原件后留存复印件(所有复印件须加盖投标单位鲜章)。
3．资格预审文件每套售价为人民币陆佰元整，招标文件每套售价为人民币捌佰元整(中标与否均不退)。
联系电话：86630101
联系人： 黄先生
招标人（盖章）： 成都市嘉锦置业有限公司
2016年10月17日
