按照国务院《物业管理条例》、《四川省物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都金科展宏房地产开发有限公司决定对“金科天宸小区”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、招标建筑区划的简要说明
项目名称：金科天宸小区
建设单位：成都金科展宏房地产开发有限公司
本建筑区划位于成都市温江区涌泉街办花土社区1、2组，前锋社区6组。
本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅、商业
本建筑区划规划建设净用地面积93844.35平方米。规划总建筑面积327770.28平方米。其中地上计入容积率的建筑面积234078.39平方米【其中住宅建筑面积217804.31平方米，非住宅建筑面积16274.07m2（其中商业用房10656.67 m2、物管用房553.83 m2、社区公共服务用房1083.07 m2、智慧小区用房204.99 m2、农贸市场2040.38 m2、托老所1612.13 m2、门卫房111.48 m2、消防电梯11.52m2）】；地上不计入容积率的建筑面积2894.91平方米；地下建筑面积90796.97平方米（其中地下机动车库面积77510.14m2，地下非机动车库面积3050.85m2，地下设备用房面积3381.07m2，住宅地下室6314.85m2，地下物管用房面积540.08m2）。
本建筑区划共计建筑物42幢。总绿地面积32919.82平方米。
本建筑区划按照规划建设机动车停车位2845辆（地上282辆、地下2563辆），非机动车停车位3451辆（地上露天258辆、架空层1160辆、地下2033辆）。
二、物业服务用房的配置情况
1.物业服务用房：
建筑面积为995.46平方米，座落位置：A区1#楼一层:65M2）、A区5#楼一层二层（232.75M2）、B区3#楼一层二层（157.63M2）、A区4#楼地下一层（360.38M2）、B区1#楼地下一层（179.7M2）；
2.业主委员会议事活动用房：
建筑面积为98.45平方米，座落位置：A区1#楼一层（38.04M2）、A区5#楼二层（30.16M2）、B区3#楼二层（30.25M2）。
三、招标人及联系方式
招标人：成都金科展宏房地产开发有限公司
地 址：成都市温江区涌泉街道瑞泉馨城社区五福路51、53号
联系人：许元才
电 话：15881029858
四、资格预审
本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2016年 10 月 18 日、2016年 10 月 19日工作时间内在成都市八宝街1号万和苑C座803室购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2016年 10 月 18 日17:00前在成都市八宝街1号万和苑C座803室购买资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能领取招标文件，参加投标。
五、投标单位资格要求
前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得一级物业服务企业资质证书的企业，且符合：
（一）企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；
（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分累计高于80分。
六、投标报名时间
1．于2016年 10 月 17 日17时00分前在成都市八宝街1号万和苑C座803室报名。
2. 决定报名的投标单位在报名时应提供经办人介绍信原件、经办人身份证复印件、投标单位营业执照副本复印件、资质证书副本复印件,外地企业需提供资质备案证明复印件。（以上所有复印件须加盖投标单位鲜章，验原件）。
3.每套资格预审文件收取工本费400.00元人民币，每套招标文件收取工本费500.00元人民币，售后不退。
七、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地方和方式获取招标文件。
成都金科展宏房地产开发有限公司
2016年10月13 日
