按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都市兴东置业有限公司决定对“东汇家园”采用公开招标的方式选聘物业服务企业。现将有关情况作简要说明：
一、招标项目简要说明
项目位于成都市成华区保和街道斑竹社区集，物业类型为：住宅、商业。
该项目总建筑面积121386.41㎡；其中住宅建筑面积86835.36㎡，商业建筑面积2699.40㎡，地下建筑面积29193.89㎡，物管配套用房面积416.90㎡（含业主委员会议事用房30㎡）；容积率5.0，建筑密度23.86%，绿地率30.39%。
机动车地上室外停车位（住宅停车位25辆、商业停车位22辆、物管停车位4辆、社区活动（组织）办公室停车位4辆）地下机动车停车库607辆个。
二、招标人
招标人：成都市兴东置业有限公司。
三、资格预审
本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2016年05月19日、2016年05月20日工作时间内在成华区华油路八号购买招标文件（购买招标文件要求：报名审查通过后，电话通知有效投标人凭介绍信（原件）及领取人身份证领取招标文件，介绍信需盖公章。招标人不提供邮购招标文件服务，《招标文件》每份500.00元，发售后一律不退。）；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2016年05月19日工作时间内在成华区华油路八号购买资格预审文件（《资格预审文件》每份300.00元，发售后一律不退。），只有收到资格预审合格书的投标申请人才能购买招标文件，参加投标。
四、投标资格要求
1.物业服务的主体为依法设立、注册从事物业服务活动、具有独立法人资格，具有专业物业管理能力，持有国务院建设主管部门颁发的叁级（含叁级）以上物业服务企业资质证书；在中华人民共和国境内依法登记注册，注册地位于成都市并有效存续的企业。
2.企业资质等级与承接的物业服务建筑区划建筑面积相对应；
3.为建筑区划配备的物业服务力量与市场物业服务力量配置指导标准相对应；
4.建立了企业及从业人员的信用信息，2016年度信用记分累计高于100分，且2015年度信用记分未扣分。
5.参加此项采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。
6.在管项目同类似（保障房、农迁房）管理业绩。
7.本项目不接受联合体投标。
五、报名时间、方式及地点
1.报名时间：2016年05月17日-2016年05月18日，每日9:00-11:00、15:00-17:00（北京时间，节假日除外）。逾期不再受理。
2.报名方式及报名时需提供以下证件：
⑴三证合一营业执照⑵法定代表人授权书及授权人身份证⑶物业资质证书⑷法定代表人身份证⑸有效期内同类似（保障房、农迁房）物业项目管理业绩合同（6）成都物业网信息平台查询公司信息以及信用信息平台查询信用记录分值【下载截图】以上资料验原件交加盖鲜章的复印件。
现场报名，报名资料上注明公司全称、联系人、联系电话并附资格要求资料（加盖公司公章）。不符合要求的报名恕不接受。
3.报名地点：成都市成华区华油路八号。
招标人：成都市兴东置业有限公司
联系电话：13688134057
招标人：成都市兴东置业有限公司
二○一六年五月十六日
