按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都圣沅投资有限责任公司决定对“成都后花园四期”的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

四至范围：北至华都大道，南至红光大道，西至万福二线，东至万福一线。

本项目总建筑面积58019.82平方米，地上建筑总面积为35092.52平方米，其中住宅建筑面积为31544.54平方米，商业建筑面积为3315.97平方米，物业管理用房建筑面积为232.01平方米（含业主委员会议事用房30.00平方米）；地下建筑面积为22901.4平方米，其中机动车车库建筑面积为15187.68平方米，非机动车车库建筑面积为3877.00平方米，设备用房建筑面积为1581.60平方米，商业用房建筑面积为1396.85平方米，仓库用房建筑面积为498.27平方米，后勤办公用房（商业物业管理用房）建筑面积为360.00平方米；地上不计入容积率的建筑面积（垃圾用房）为25.90平方米。

物管用房：地上物管用房232.01平方米（含业主委员会议事用房30.00平方米）属于建筑区划内全体业主所有；地下后勤办公用房（商业物业管理用房）360.00平方米属于商业物业全体业主。

本建筑区划的综合容积率4.00，绿地率为30.62%。

本建筑区划按照规划设计建设地下机动车停车位355个（住宅316个，商

业39个），按照规划设计建设地下非机动车停车位611个。

2、物业类型：住宅、商业

3、招标范围：前期物业服务

4、项目地点：郫县犀浦镇万福村4、5社

本项目招标人：成都圣沅投资有限责任公司  

本次招标为公开招标，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。报名单位可直接于 2016年 4 月6日、2016年 4 月 7日工作时间内在成都一环路西三段新一号教育宾馆2413室（联系电话：028-87789882）购买招标文件。

前期物业服务主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得国家物业管理三级（含暂定三级）或三级以上资质证书的企业，且符合

（一）企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；

（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分累计高于75分；

1．于2016年 4 月 1日、2016年 4 月 5 日（上午9:00—12:00，下午2:00—5:00）至成都一环路西三段新一号教育宾馆2413室（联系电话：028-87789882）。

2．决定报名的投标单位在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、组织机构代码证、资质证书副本、税务登记证、经办人身份证等原件和复印件，后五项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。

3．资格预审文件每套售价为人民币陆佰元，招标文件每套售价为人民币陆佰元售后不退。