按照国务院《物业管理条例》、《四川省物业管理条例》等法规、政策的规定，成都台州商人置业有限公司决定对“台州商人大厦”的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、招标物业管理区域的简要说明
项目名称：台州商人大厦
建设单位：成都台州商人置业有限公司
本项目位于成都市成华区昭觉寺横路80号。
本项目规划设计的物业类型为：办公、商业、酒店
本项目招标建筑面积57249.07平方米。地上建筑面积30082.02平方米（其中办公用房建筑面积21895.11平方米、商业用房建筑面积7955.44平方米，物管用房170.85平方米，公厕60.62平方米）；地下建筑面积27167.05平方米（其中机动车库19659.91平方米，非机动车库550.38平方米，设备用房3436.71平方米，酒店建筑面积3194.99平方米，商业用房建筑面积124.21平方米，物管用房170.79平方米，垃圾房面积30.06平方米）。
本项目共计建筑物2幢。 总容积率5.0；绿地率5.15%；建筑密度39.98%。按规划配置地下机动车停车位484个。按规划配置非机动车停车位575辆。
二、物业服务用房的配置情况
1.物业服务企业或者其他管理人用房：
建筑面积为341.64平方米（含30.13m²业主委员会议事活动用房）
座落位置：1号楼B区地上6层，2号楼地下3层
2.业主委员会议事活动用房：
建筑面积为30.13平方米（物业服务用房内）
座落位置：1号楼B区地上6层 。
三、招标人及联系方式：
招标人：成都台州商人置业有限公司
地 址：成都市成华区青龙街致强路266号
电 话：028-83517289
联系人：陈梦莎
四、资格预审
本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2015年 11 月 25 日、2015年11 月 26 日工作时间内在成都市八宝街1号万和苑C座803室购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2015年 月 日17:00前在成都市八宝街1号万和苑C座803室购买资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能领取招标文件，参加投标。
五、投标单位资格要求
前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的贰级及以上物业服务企业资质的物业管理服务企业，且符合：
（一）企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；
（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分累计高于80分。
六、投标报名时间
1.于2015年 11月 24 日17时00分前在成都市八宝街1号万和苑C座803室报名。
2. 决定报名的投标单位在报名时应提供介绍信、经办人身份证复印件、单位营业执照副本和资质证书副本复印件，外地企业需提供物业服务企业资质备案证明（所有复印件须加盖投标单位鲜章，验原件）。
3.每套资格预审文件收取工本费400.00元人民币，每套招标文件收取工本费600.00元人民币，售后不退。
七、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地方和方式获取招标文件。
八、其它
中标物业服务企业须按照投标文件中制定的管理方案结合物业服务合同实施前期物业服务，并按以下要求实施物业管理：
1． 物业服务企业须配合招标单位办理物业管理承接查验备案。
2. 按照《成都市城市房屋安全使用管理条例规定》进行房屋装修管理，对破坏房屋结构的违规违法装修行为履行劝阻、制止和报告的职责。
招标人：成都台州商人置业有限公司
2015年11月20日
