按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，四川瑞升实业集团有限公司、四川橡树林置业有限责任公司决定对“瑞升望江橡树林花园”的前期物业服务采用邀请招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、招标建筑区划的简要说明：
项目名称：瑞升望江橡树林花园
建设单位：四川瑞升实业集团有限公司、四川橡树林置业有限责任公司
“瑞升望江橡树林花园”位于成都市锦江区三官堂街1号，东至二环路东五段，南至二环路东五段，西至橡树林路，北至规划道路。
本项目规划设计的物业类型为：住宅、商业。
一、总规划净用地面积：7051.46㎡；
二、规划总建筑面积：31519.76㎡。
（一）地上计入容积率的建筑面积：21154.38㎡；
1、住宅建筑面积：18892.64㎡；
（1）套型建筑面积小于90㎡的住宅面积及占住宅总建筑面积的比例：18892.64㎡；100.00%；
（2）套型建筑面积大于90㎡的住宅面积及占住宅总建筑面积的比例：0.00㎡；0.00%；
（3）公寓建筑面积及占住宅总建筑面积的比例：1464.36㎡；32户；7.75%。
2、非住宅建筑面积：2261.74㎡。
（1）商业用房建筑面积：2036.51㎡；
（2）配套设施建筑面积：225.23㎡。
其中：a、地上物管用房建筑面积（含业主委员会活动室30㎡）：141.91㎡；
b、公共厕所建筑面积83.32㎡。
（二）地下建筑面积及层数：10365.38㎡；2层。
其中：1、地下商业建筑面积：2654.12㎡；
2.地下机动车库建筑面积：6441.82㎡；
3、地下非机动车库建筑面积：553.10㎡；
4、地下设备用房建筑面积：387.71㎡；
5、地下蓄水池建筑面积：105.97㎡；
6、地下垃圾用房建筑面积：22.32㎡；
7、开闭所：200.34㎡。
三、容积率：总容积率：3.00；住宅容积率：2.68。
四、建筑基底面积：1410.29㎡。
五、建筑密度：20.00%。
六、总绿地面积：2126.75㎡。
其中：集中绿地面积及占总绿地面积的比例：638.59㎡；30.03%；
临街（河道、广场等城市公共空间）集中绿地面积及占集中绿地面积的比例：320.85㎡；50.24%；
其他绿地面积：1488.16㎡。
七、绿地率：30.16%
八、机动车位（地下）：213辆；
其中：(1)住宅停车位:189辆；
(2)地上商业停车位:11辆；
（3）地下商业停车位:131辆。
九、非机动车位：331辆；
(1)住宅停车位:189辆；
(2)地上商业停车位:62辆；
(3)地下商业停车位:80辆；
十、市政公用设施点位1个。
二、物业服务用房的配置情况
1.物业服务企业或者其他管理人用房：
位于：1号楼1-2F， 建筑面积141.91㎡(其中含业主委员会活动用房30㎡)；
2.建筑区划内业主委员会议议事活动用房：
位于：1号楼1-2F物业服务用房内，建筑面积30㎡；
三、招标人
本项目招标人：四川瑞升实业集团有限公司、四川橡树林置业有限责任公司
地 址： 成都市武侯区成都科华中路5号
联系人：罗德平
联系电话：18783333330
四、投标资格要求
前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得三级（含暂三）及以上资质证书及以上的企业，且符合：
（一）企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；
（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用信息记分累计高于80分。
五、《招标文件》的领取
请你单位自收到《投标邀请书》后，于2015年10月30日、2015年11月02日09时至17时，携带公司营业执照副本、物业管理企业资质证书副本复印件到成都市武侯区成都科华中路5号四川瑞升实业集团有限公司领取《招标文件》，逾期作放弃投标处理。
招标人：四川瑞升实业集团有限公司、四川橡树林置业有限责任公司（盖章）
日期：2015年10月29日
