按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都中铁诚投置业有限公司决定对“中铁九天大厦”的物业服务采用邀请招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标项目的简要说明

项目名称：中铁九天大厦

建设单位：成都中铁诚投置业有限公司

本项目位于成都市金牛区沙湾路220号。规划设计的物业类型为：商业、办公。

本项目总建筑面积41128.09平方米。其中地上计入容积率的建筑面积29040.50平方米（其中办公建筑面积18745.07平方米，商业建筑面积8130.18平方米，综合健身馆2000.28平方米，物管用房建筑面积164.97平方米）；地上不计入容积率的建筑面积177.72平方米；地下建筑面积11909.87平方米（其中机动车库8045.21平方米，地下商业用房2000平方米，设备用房1345.93平方米，非机动车库430.54平方米，蓄水池88.19平方米）。容积率5.00。建筑密度38.91%。绿地面积260.40平方米。绿地率4.48%。规划建设机动车地下停车位164个，规划设计建设了非机动车位停车位566个。开敞空间1166平方米，市政设施点位30平方米。

二、物业服务用房的配置情况

物业服务企业或者其他管理人用房位于2号楼1单元5层，建筑面积为164.97㎡。

三、招标人及联系方式

招标人：成都中铁诚投置业有限公司

地  址：成都市金牛区抚琴小区抚琴街南三巷1号6幢306号

联系人：罗冬玮

电  话：13880675586

四、投标单位资格要求

 前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得叁级或以上物业管理资质证书的企业，且符合：

（一）企业资质等级与承接的项目建筑面积相对应；

（二）为项目配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分累计高于75分。

五、招标书的发售

请你单位自收到投标邀请书后，于2015年4月7日 17时前，携带公司营业执照副本、物业管理企业资质证书副本及复印件到成都市八宝街一号C-803报名并获取招标文件，逾期作放弃投标处理。

成都中铁诚投置业有限公司

2015年4月2日