根据《成都市物业管理招标投标暂行办法》的规定，成都通瑞置业有限公司决定对“龙邸一期、二期（成都市成华区二环路北四段3号（规划红线内地块3、4）新建商业用房、商品住宅、绿化工程及附属设施项目）”项目采取公开招标的方式选聘物业管理企业。有关事项公告如下：

   一、物业概况：

“龙邸一期、二期（成都市成华区二环路北四段3号（规划红线内地块3、4）新建商业用房、商品住宅、绿化工程及附属设施项目）”位于成都市成华区

本项目规划设计的物业类型为：电梯住宅、商业、办公。

本建筑区划总建筑面积197507.37平方米。其中地上计入容积率建筑面积138469.72平方米（包括住宅建筑面积62921.83平方米，商业建筑面积30725.52平方米，办公建筑面积44421.85平方米、物业用房340.52平方米，业委会议事活动用房60平方米）；地上不计入容积率建筑面积5214.86平方米（包括架空部分建筑面积2489.92平方米，垃圾用房建筑面积69.66平方米，避难层建筑面积2655.28平方米）；地下建筑面积53822.79平方米（包括地下机动车库面积42279.83平方米，地下非机动车车库面积 6801.15平方米，地下设备用房面积4156.7平方米，消防控制室面积83.33平方米，预留市政设施用房面积65.14平方米，商业（卸货区）面积54.06平方米，物业用房382.58平方米）。规划建设机动车停车位1294个，其中住宅685个，商业停车位246个（含室外28个），办公停车位356个，物管用房停车位7个；按照规划设计建造了非机动车停车场所2663辆。

本建筑区划的建筑密度为21.97%；综合容积率3.0 ，绿地率为30.01 %（其中：商业建筑密度为39.40%；综合容积率为6.0 ）。

1.物业服务用房：物管用房建筑面积783.1平方米，其中地上400.52平方米、地下382.58平方米

2.业主委员会议事活动用房：建筑面积为60平方米，位于本建筑区划物业用房内。二、招标人：

本项目招标人：成都通瑞置业有限公司

三、资格审查方式：

本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2014年11月19日至2014年11月20日工作时间内在成都市房产大厦2414室领取招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2014年11月19日工作时间内在成都市房产大厦2414室购买资格预审文件，只有资格预审合格的投标申请人才能参加投标。

四、投标资格要求：

前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得贰级资质证书的企业，且符合：

（一）企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；

（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分累计高于60分。

五、报名时需提供以下证件：

单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、资质证书副本、经办人身份证等原件和复印件，后三项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。

六、其他

中标物业服务企业须按照投标文件中制定的管理方案结合物业服务合同实施前期物业服务，并按以下要求实施物业管理：

（一）物业服务企业须配合招标单位办理物业管理承接查验及新建住宅附属设施设备交付使用备案。

（二）对住改商、破坏房屋结构的装修等违规违法行为履行劝阻、制止和报告的职责；按照《成都市城市房屋安全使用管理条例规定》进行房屋装修管理。

（三）物业服务企业有责任和义务向社区提供服务场所，并为服务工作提供全方位协助和配合。

七、报名时间及地点：

有意向的投标人请在2014年11月17日至2014年11月18日上午9:00－11:30，下午14:00－17:00，到成都市房产大厦2414室报名。

 

地址：成都市房产大厦2414室

联系人：杨先生

联系电话：13880773320

 

招标人：成都通瑞置业有限公司