根据《成都市物业管理招标投标暂行办法》的规定，四川省清凤现代房地产开发有限责任公司决定对“现代生态水城上岛二期”项目采取公开招标的方式选聘物业服务企业，有关事项公告如下：
一、物业概况：
“现代生态水城上岛二期”位于金堂县赵镇金泉路168号。
本项目规划设计的物业类型为：住宅、商业。
本项目规划总建筑面积186162.76㎡，地上计入容积率的建筑面积150042.81㎡（其中：住宅建筑面积136248.84㎡，商业建筑面积13264.06㎡，配套设施建筑面积：529.91㎡（地上物业管理用房建筑面积470.77㎡，配电间建筑面积：35㎡，门卫：24.14㎡）；地上不计入容积率的建筑面积6563.31㎡.
地下建筑面积29556.64㎡（地下物管用房面积231.60㎡，地下机动车库建筑面积：26498.59㎡，地下非机动车库建筑面积：2826.45㎡）.总容积率2.57，建筑密度29.82%，机动车位1330辆（地上停车位450辆，地下停车位880辆）；地下非机动车位1370辆。
物业用房和业主大会会议活动用房配置情况：
物业用房面积：位于小区3号楼一层：建筑面积177.71平方米；
4号楼一层：建筑面积293.06平方米。
1号楼负一层：建筑面积231.6平方米。
其中包括业主大会会议活动用房面积：位于小区3号楼一层物业用房内，建筑面积：31.18平方米。
二、招标人
本项目招标人：四川省清凤现代房地产开发有限责任公司
联系人：陈军
电 话：15008497498
三、资格审查方式
本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2014年11月19日至2014年11月20日工作时间内在四川省中基建设工程项目管理有限公司购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2014年11月19日工作时间内在四川省中基建设工程项目管理有限公司购买资格预审文件。
四、投标资格要求
前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得三级（含三级）资质证书及以上的企业，且符合：
（一）企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；
（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分累计高于80分。
五、报名时需提供以下证件：
单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、资质证书副本、经办人身份证等原件和复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。
五、报名时间及地点：
有意向的投标人请在2014年11月17日至2014年11月18日上午9:00－11:30，下午14:00－17:00，四川省中基建设工程项目管理有限公司购买资格预审文件报名或购买招标文件，每套资格预审文件收取工本费300.00元人民币，每套招标文件收取工本费600.00元人民币（现金，中标与否均不退）
四川省清凤现代房地产开发有限责任公司、
