按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，四川武田房地产开发有限公司决定对“上林西江国际社区四期·揽江”的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、招标建筑区划的简要说明
项目名称：上林西江国际社区四期·揽江
建设单位：四川武田房地产开发有限公司
本建筑区划位于崇州市崇阳镇滨河路。四至范围：东至棋盘村安置点，西至滨河路，南至上林西江三期，北至成温邛高速。
本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅、商业。
本建筑区划总建筑面积136738.61平方米。其中地上建筑面积106468.86平方米（计入容积率）（住宅建筑面积103553.37平方米，商业建筑面积2915.49平方米）；地上建筑面积及层数（不计入容积率）16805.85平方米；地下建筑面积13463.9平方米（地下机动车库面积12922.25平方米，地下设备用房面积491平方米）。规划建设机动车停车位1067个，其中地上露天停车位278个，地下停车位698个，架空停车位91个；按照规划设计建造了非机动车停车场所1195辆。
本建筑区划的建筑密度为32.60%；综合容积率2.51，绿地率为32.70%。
备注：房屋最终面积以产权登记中心审核备案为依据。
二、物业服务用房的配置情况
按照相关法律法规配置物业服务用房。
三、招标人
招标人：四川武田房地产开发有限公司
地址：崇州市崇阳镇汇蜀路278号
联系电话：13880073692
联系人：宋老师
四、资格预审
本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于 2014年09月15日、 2014 年09月16日工作时间内（上午9:00-12：00，下午13:00-17:00）到成都市人民中路一段28号房地产大厦24楼2414室购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于 2014年09月15日到成都市人民中路一段28号房地产大厦24楼2414室购买资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能领取招标文件，参加投标。
五、投标单位资格要求
前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人，具有专业物业管理能力，执物业管理资质证书一级的物业服务企业，且符合：
（一）企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；
（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度（2013年度）信用记分累计在100分以上（含100分）。
六、投标报名时间
（一）于 2014 年09月12日17时00前（上午9:00-12：00，下午13:00-17:00）到成都市人民中路一段28号房地产大厦24楼2414室报名。
（二）决定报名的投标单位在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、组织机构代码证副本、资质证书副本、税务登记证、经办人身份证等有效的原件和复印件，后五项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。
（三）每套资格预审文件收取工本费200.00元人民币，每套招标文件收取工本费200.00元人民币，售后不退（现金，中标与否均不退）。
七、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地方和方式获取招标文件。
招标人：四川武田房地产开发有限公司
2014年09月10日
