按照国务院《物业管理条例》、《四川省物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，彭州市温哥华置业有限公司决定对“彭州市温哥华牡丹花园小区”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、招标项目简要说明
本建筑区划位于彭州市天彭镇蟠龙西路38号。
本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅
本建筑区划规划建设净用地面积13239.6平方米，总建筑面积90877.81平方米。其中地上计入容积率的建筑面积66122.31平方米，（其中住宅建筑面积60400.61平方米，临街商铺建筑面积5459.66平方米，配套物业管理用房234.04平方米，消防控制室28平方米）；地下建筑面积24755.5平方米。
本建筑区划共计建筑物3幢。总建筑密度为37.5%；容积率4.994；绿地率为30%。其中绿地面积3972平方米。
本建筑区划规划建设地下机动车库停车位670辆，地下非机动车库停车位670辆。
二、物业管理用房的配置情况
1、物业服务企业或者其他管理人用房：
建筑面积为204.04平方米；坐落位置：3#楼底层。
2、业主委员会议事活动用房：
建筑面积30平方米；坐落位置： 3#楼底层。
三、招标人
招标人：彭州市温哥华置业有限公司
地 址：彭州市天彭镇石化大道一段669号
电 话：13683430727
联系人：李伟
四、资格预审
本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2014 年4月24日、2014 年4月25日工作时间内在成都市八宝街1号万和苑C座803室购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于 2014年4 月24日17:00前在成都市八宝街1号万和苑C座803室购买资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能领取招标文件，参加投标。
五、投标单位资格要求
前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得叁级（含暂定叁级）及以上物业管理资质证书的企业，且符合：
（一）企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；
（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分累计高于75分。
六、投标报名时间
1．于2014年4月23日 17 时 00 分前在成都市青羊区八宝街1号万和苑C座803室报名。
2.决定报名的投标单位在报名时应提供介绍信原件、经办人身份证复印件、单位营业执照副本和资质证书副本复印件，外地企业需提供物业服务企业资质备案证明（所有复印件须加盖投标单位鲜章，验原件）。
3.每套资格预审文件收取工本费300.00元人民币，每套招标文件收取工本费500.00元人民币。（现金，售后不退）。
七、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地方和方式获取招标文件。
彭州市温哥华置业有限公司
2014年4月21日
