按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，四川省农科院研究开发中心决定对“沙河绿洲”的前期物业服务采用 邀 请 招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

 一、   物业概况：

项目名称：沙河绿洲 

建设单位：四川省农科院研究开发中心

“沙河绿洲” 位于成都市锦江区外东静居寺路20号，东至规划道路，南至老成渝路北，西至四川省农科院信息研究所，北至成都路沙河大桥。        

本项目规划设计的物业类型为：住宅，商业

一、规划总建筑面积35209.74㎡。

 （一）、地上计入容积率的建筑面积23741.74㎡。

1、住宅建筑面积：20279.16㎡；

2、非住宅建筑面积：3462.58㎡；

（1）、商业建筑面积3316.86㎡；

（2）、物管用房建筑面积：（含业委会用房31.74㎡）:145.72㎡；

（二）、地上不计入容积率的建筑面积（垃圾房）：28㎡。

（三）、地下建筑面积及层数：11440.00㎡，二层。

其中：1.地下机动车库面积9753.62㎡；2、地下非机动车库建筑面积：889.58㎡；3.地下设备用房建筑面积714.53㎡；4.其它用房面积（消防控制室）82.27㎡；

二、总容积率：3.30，住宅容积率：2.82，

三、建筑基底总面积：1785.48㎡，高层主体基底（基座）面积：1425.95㎡。

四、总建筑密度：24.80%。高层主体建筑密度:19.81%。

五、总绿地率：32.70%。

六、总绿地面积：2353.82㎡（集中绿地面积：1003.96㎡，临街集中绿地面积:881.17㎡）。

七、机动车地下停车位：264辆。（其中住宅停车位：236辆，商业停车位：28辆）

八、非机动车地下停车位：406辆。九、全民健身场地：207.93㎡。

1.物业服务企业或者其他管理人用房：

位于：3号楼2单1F，建筑面积145.72平方米（其中包含31.74平方米的业主委员会议事活动用房）。

 2.建筑区划内业主委员会议议事活动用房：

3号楼2单1F物管用房内，建筑面积30平方米。

 

    前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得三级资质证书（含暂三）及以上的物业服务企业，且符合：

(一)企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；

(二)为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

(三)建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分累计高于75分。

 

凡符合上面第三条要求并且收到招标方投标邀请函的物业公司，有资格参与本次投标，并可按照投标邀请的时间、地方和方式获取招标文件。

 

  

 

地址：成都市锦江区外东静居寺路20号绿野大厦302-305号

联系人：高志蓉          

联系电话：13688144787

四川省农科院研究开发中心