按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都市锦新瑞房地产开发有限公司决定对“佳兆业广场”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、招标建筑区划的简要说明
项目名称：佳兆业广场
建设单位：成都市锦新瑞房地产开发有限公司
本建筑区划位于成都市青羊区马场社区1、2组，四至范围：东至规划道路，西至规划道路，南至防护绿地，北至规划道路。
本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅、商业、办公。
本项目总规划用地面积84994.51平方米，总建筑面积268096.67平方米。其中地上计入容积率的建筑面积170628.39平方米，（其中住宅建筑面积134212.68平方米，商业用房建筑面积28295.74平方米，办公用房建筑面积7577.82平方米，配套设施建筑面积542.14平方米）；地上不计入容积率建筑面积792.79平方米；地下建筑面积96675.49平方米（其中地下商业19711.38平方米，地下机动车库59798.78平方米，地下非机动车库13596.82平方米，地下设备用房3154.54平方米，地下物管用房413.97平方米）。
本建筑区划共计建筑物10幢；建筑结构为框架剪力墙结构。
本建筑区划的总建筑密度为23.99%；总容积率2.80；绿地率为31.02%。总绿地面积18904平方米，其中临街集中绿地面积2851平方米。
本建筑区划规划建设地下机动车停车位1789辆，非机动车地下停车位4684辆。
二、物业服务用房的配置情况
1.物业服务企业或者其他管理人用房：
建筑面积为807.96平方米，座落位置：7#楼地上1层、7#楼地下1层。
2.业主委员会议事活动用房：
建筑面积为31平方米，座落位置：7#楼地上1层。
三、招标人
招标人：成都市锦新瑞房地产开发有限公司
地 址：成都市青羊区正府街172号5层510号
电 话：028-84436186
联系人：肖薇
四、资格预审
本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2013年 12月11 日、2013 年 12月12日工作时间内在成都市八宝街1号万和苑C座803室购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2013年12月11日17:00前在成都市八宝街1号万和苑C座803室购买资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能领取招标文件，参加投标。
五、投标单位资格要求
前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得贰级或贰级以上物业管理资质证书的企业，且符合：
（一）企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；
（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分累计高于80分。
六、投标报名时间
1．于 2013 年 12月 10 日 17 时 00 分前在成都市青羊区八宝街1号万和苑C座803室报名。
2.决定报名的投标单位在报名时应提供单位营业执照副本和资质证书副本复印件，外地企业需提供物业服务企业资质备案证明（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。
3.每套资格预审文件收取工本费300.00元人民币，每套招标文件收取工本费500.00元人民币。（现金，售后不退）。
七、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地方和方式获取招标文件。
成都市锦新瑞房地产开发有限公司
2013年12月6 日
