按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，四川省蜀府房屋建设开发有限公司决定对“光华锦苑”的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、 物业概况：
项目名称：光华锦苑
建设单位：四川省蜀府房屋建设开发有限公司
“光华锦苑” 位于成都市青羊区光华北六路216号，北至规划用地，南至规划用地，西至青羊区光华北六路 ，东至规划用地。
本项目规划设计的物业类型为：住宅、商业
“光华锦苑”项目基本情况：
本建筑区划规划总用地面积59120.26㎡。
本项目总建筑面积279577.64㎡。其中，地上总建筑面积193325.37㎡(包括住宅建筑面积190051.45㎡，商业用房建筑面积2400.83㎡，物管用房建筑面积564.00㎡，非机动车停车位建筑面积260.75㎡，消防控制室建筑面积48.34㎡)，地下总建筑面积86252.67㎡(包括地下机动车库面积79633.99㎡，地下非机动车停车库面积2036.14㎡，地下设备用房面积4288.68㎡，物管用房面积293.46㎡)。
本项目共计建筑物6幢，其中1(3个单元)、2(3个单元)、3(2个单元)、5(3个单元)、6(3个单元)幢为21层，4幢(3个单元)为顶跃20+1层；主体建筑为剪力墙结构，纯地下室为框架结构。
本建筑区划规划建设机动停车位1935个，其中，地下停车位1935个(住宅停车位1908个，商业停车位27个)，地面停车位0个；非机动停车位1980个，其中，地上停车位670个，地下停车位1310个。
建筑密度19.87%，绿地率为30.47%，容积率3.7。
二 、物业服务用房的配置情况
1.物业服务企业或者其他管理人用房：
物业用房位于：5号楼3单元1层和6号楼1单元1层，建筑面564.00㎡（含30平方米业委会用房）；
6号楼2单元负一层，建筑面积：266.31㎡。
2.建筑区划内业主委员会议议事活动用房：
6号楼一层物管用房内，建筑面积30㎡
三、招标人
本项目招标人：四川省蜀府房屋建设开发有限公司
四、资格审查方式
本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2013年12月11日至2013年12月12日工作时间内在成都市太升南路155号5楼（四川省蜀府房屋建设开发有限公司）购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2013年12月11日前在工作时间内到成都市太升南路155号5楼（四川省蜀府房屋建设开发有限公司）购买资格预审文件，只有资格预审合格的投标申请人才能参加投标。
五、投标资格要求
前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得二级资质证书及以上的企业，且符合：
（一）企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；
（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用信息记分累计高于70分。
六、报名时需提供以下证件：
单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、资质证书副本、经办人身份证等原件和复印件，后五项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。
七、报名时间及地点：
有意向的投标人请在2013年12月09日至2013年12月10日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到成都市太升南路155号5楼（四川省蜀府房屋建设开发有限公司）或成都市诚信物业管理招投标服务中心（成都房地产大厦2414房间）报名，根据报名情况确定购买资格预审文件或购买招标文件，每套文件收取工本费600.00元人民币（现金，中标与否均不退）。
八、其它
中标物业服务企业须按照投标文件中制定的管理方案结合物业服务合同实施前期物业服务，并按以下要求实施物业管理：
1．物业服务企业须配合招标单位办理物业管理承接查验及新建住宅附属设施设备交付使用备案。
2.对住改商、破坏房屋结构的装修等违规违法行为履行劝阻、制止和报告的职责；按照《成都市城市房屋安全使用管理条例规定》进行房屋装修管理。
3.物业服务企业有责任和义务向社区提供服务场所，并为社区服务工作提供全方位协助和配合。
地址：成都市太升南路155号5楼
联系人：王女士
联系电话：028-86531617
四川省蜀府房屋建设开发有限公司
2013年12月06日
