按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，仁恒置业（成都）有限公司决定对“成都仁恒滨河湾二期 ”的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、 物业概况：
项目名称：成都仁恒滨河湾二期
建设单位：仁恒置业（成都）有限公司
“成都仁恒滨河湾二期 ” 位于成都市成都市锦江区攀成钢片区，沙河以西，东大街东沿线以北，北至樱花路，南至月季街，西至红豆路，东至香樟大道。
本项目规划设计的物业类型为：商业，住宅
项目基本情况：
一、规划建设净用地面积41910.47。
二、规划总建筑面积176036.87㎡。
地上建筑面积：141569.58㎡。
(一)地上计入容积率的建筑面积139908.58㎡，
1、住宅建筑面积138314.80㎡。
2、非住宅建筑面积1593.78㎡。
（1）商业用房建筑面积1027.17㎡。
（2）配套设施建筑面积566.61㎡。
A.物管用房建筑面积388.91㎡；
B．门卫用房建筑面积50.56㎡；
C．游泳池更衣室建筑面积127.14㎡。
(二）地上不计入容积率的建筑面积（架空层面积）1661㎡。
其中；1、架空层面积1550㎡。
2、垃圾收集点111㎡。
地下建筑面积及层数：34467.29㎡，一层，局部二层。
1、地下机动车库建筑面积31119.72㎡。
2、地下非机动车库建筑面积3160㎡。
3、地下物管用房建筑面积187.57㎡。
三、容积率：总容积率3.451，住宅容积率3.3。
四、基地面积：建筑基底面积7890.7㎡。高层主体基面积5492㎡。
五、建筑密度：总建筑密度18.83%。高层主体建筑密度13.1%。
六、总绿地面积18906㎡。
七、绿地率45.11%。
八、机动车位913辆。
九、非机动车位1816辆。
十、全民健身场所600㎡。
二 、物业服务用房的配置情况
1.物业服务企业或者其他管理人用房：
地上：18栋1-2层，建筑面积251.98㎡；
19栋1层，建筑面积136.93㎡。
地下：16栋-1层，建筑面积187.57㎡。
三、招标人
本项目招标人：仁恒置业（成都）有限公司
四、资格审查方式
本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2013年11月25日至2013年11月26日工作时间内在四川省成都市人民南路二段1号仁恒置地广场37层（仁恒置业（成都）有限公司）购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2013年11月25日前在工作时间内到四川省成都市人民南路二段1号仁恒置地广场37层（仁恒置业（成都）有限公司）购买资格预审文件，只有资格预审合格的投标申请人才能参加投标。
五、投标资格要求
前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得三级资质（含暂定三级）证书及以上的企业，且符合：
（一）企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；
（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用信息记分累计高于70分。
六、报名时需提供以下证件：
单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、资质证书副本、经办人身份证等原件和复印件，后五项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。
七、报名时间及地点：
有意向的投标人请在2013年11月21日至2013年11月22日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到四川省成都市人民南路二段1号仁恒置地广场37层（仁恒置业（成都）有限公司）或成都市诚信物业管理招投标服务中心（成都房地产大厦2414房间）报名，根据报名情况确定购买资格预审文件或购买招标文件，每套文件收取工本费600.00元人民币（现金，中标与否均不退）。
八、其它
中标物业服务企业须按照投标文件中制定的管理方案结合物业服务合同实施前期物业服务，并按以下要求实施物业管理：
1．物业服务企业须配合招标单位办理物业管理承接查验及新建住宅附属设施设备交付使用备案。
2.对住改商、破坏房屋结构的装修等违规违法行为履行劝阻、制止和报告的职责；按照《成都市城市房屋安全使用管理条例规定》进行房屋装修管理。
3.物业服务企业有责任和义务向社区提供服务场所，并为社区服务工作提供全方位协助和配合。
地址：四川省成都市人民南路二段1号仁恒置地广场37层
联系人：林小鹏
联系电话：028-86716228
仁恒置业（成都）有限公司
2013年11月20
日
