按照国务院《物业管理条例》 和《成都市物业管理招标投标暂行办法》等法规、政策的规定，现决定对“一二期研发基地（利星行广场）”前期物业服务公开招标。

一、招标建筑区划的简要说明

本建筑区划位于 成都市成华区东三环二段航天路5、7号，东至市政河道；南至航天路；西至东三环；北至奥迪4S店。

本建筑区划规划设计的物业类型为：工业。

本建筑区划总用地面积 33141.05平方米。

本建筑区划总建筑面积47932.75平方米。地上计入容积率建筑面积40087.51平方米,一期维修中心建筑面积3249.21平方米，二期建筑面积36838.30平方米，（其中：1、门卫房12.00平方米，2、科研大楼及汽车展销厅地上技计容建筑面积36756.24平方米，分为科研大楼建筑面积25640.84平方米，汽车展销厅建筑面积11115.40平方米，3、门卫亭15.00平方米，4、垃圾房23.90平方米，5、洗车房31.16平方米），地下建筑面积及层数（为二期面积，一期无地下建筑）7845.24平方米，地下共1层，（其中：1、地下机动车库面积6751.94平方米，2、地下设备用房面积741.49平方米，3、其他用房面积351.81平方米）。

总绿地面积： 2523.33平方米。

本建筑区划的总建筑密度为47.5%；容积率为2.037；绿地率为12.8%。

本建筑区划规划建设机动车停车位369个，其中地上停车位34个，地下停车位 185个，停车楼内停车位150个。

二、物业服务用房的配置情况

（一）物业服务企业或者其他管理人用房：建筑面积为  180.16 平方米；坐落位置：住宅区4栋3单元1楼，商业区4栋1楼 。

业主委员会议事活动用房：建筑面积为  64.86 平方米；坐落位置： 住宅区4栋3单元1楼，商业区4栋1楼 。

 

三、投标单位资格要求

前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得三级资质证书（含暂三）及以上的物业服务企业，且符合：

(一)企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；

(二)为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

(三)建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分累计高于75分。

四、投标邀请函

凡符合上面第三条要求并且收到招标方投标邀请函的物业公司，有资格参与本次投标，并可按照投标邀请的时间、地方和方式获取招标文件。

 五、其它

中标物业服务企业须按照投标文件中制定的管理方案结合物业服务合同实施前期物业服务，并按以下要求实施物业管理：

1、物业服务企业须配合招标单位办理物业管理承接查验及新建住宅附属设施设备交付使用备案。

2、对破坏房屋结构的装修等违规违法行为旅行劝阻、制止和报告的职责；按照《成都市城市房屋使用安全管理条例规定》进行房屋装修管理。

 

地　址：成都市成华区东三环二段航天路5、7号

 电　话：86630333   联系人：耿女士