按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定， 成都龙湖西晋置业有限公司决定对“ 龙湖·金楠天街东地块”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、招标建筑区划的简要说明
项目名称：“龙湖·金楠天街东地块”
招标人：成都龙湖西晋置业有限公司
本项目位于武侯区晋阳路二、六组，四至范围：南至晋吉西一街，北至晋阳路，东至武晋北路，西至规划道路。
本建筑区划规划设计的物业类型为：商业、住宅
“ 龙湖·金楠天街东地块”建设净用地面积45811.15平方米，总建筑面积252483.55平方米。 地上计入容积率建筑面积149359.99平方米；其中电梯住宅建筑面积49444.28平方米，共计 548户；非住宅建筑面积99915.71平方米，其中商业用房建筑面积94413.96平方米；地下建筑面积及层数102849.11平方米，3层。其中：地下商业用房建筑面积19758.29平方米，地下非机动车库面积2809.38平方米，地下机动车库面积 73142.12 平方米，地下设备用房面积 5660.08平方米；其他用房建筑面积1479.24平方米；全民健身场所：343.43平方米；总绿地面积：5389.75平方米。
本建筑区划容积率：容积率 4.0，建筑密度47.83%，绿地率15%。
建筑结构：框剪结构、框架结构。
本项目规划建设机动停车位 2330辆，其中：地上室外停车位26辆；地下停车位2304辆。非机动车位 2143辆。
二、物业服务用房的配置情况
物业管理用房建筑面积为地下1474.90平方米，位于西地块1号楼裙楼3层、6号楼-1层；东地块7号楼6层，2号楼-2层、3号楼-1、-2层 ，业主委员会议事活动用房30平方米，位于物管用房内。
三、资格预审
本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家(含5家)，则取消资格预审程序，报名单位可直接于2013年07月25日至2013年07月26日工作时间内在武侯区晋阳路二、六组项目所在地购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2013年07月25日工作时间内在武侯区晋阳路二、六组项目所在地购买资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能领取招标文件，参加投标。
四、投标单位资格要求
前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得壹级资质证书的物业服务企业，且符合：
(一)企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；
(二)为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
(三)建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分累计高于75分。
五、投标报名时间
1．有意向的投标人请于2013年07月23日和07月24日17时00分前到武侯区晋阳路二、六组项目所在地报名。
2．决定报名的投标单位在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、组织机构代码证副本、资质证书副本、税务登记证、经办人身份证等原件和复印件，后五项查验原件后留存复印件(所有复印件须加盖投标单位鲜章)。
3．资格预审文件每套售价为人民币捌佰元整，招标文件每套售价为人民币捌佰元整(现金，中标与否均不退)。
联系地址：武侯区晋阳路二、六组项目所在地
联系人： 黄先生
电话：86630333
招标人（盖章）：成都龙湖西晋置业有限公司
2013年 07月22日
