按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都金辉居业置业有限公司 决定对“金辉悦府”项目的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、招标建筑区划的简要说明
项目名称：“金辉悦府”
建设单位：成都金辉居业置业有限公司
1、本建筑区划位于成都高新西区百草路7号附1号，四至范围：东至天启路；西至迪康大道；南至天智路；北至百草路。
2、本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅、商业、办公。
3、本建筑区划规划总建筑面积207189.99平方米，地上建筑面积145684.88平方米，其中住宅建筑面积71145.18平方米，商业建筑面积46589.53平方米，办公建筑面积27230.46平方米，物管用房建筑面积626.75平方米；地下建筑面积60195.98平方米，其中，地下超市建筑面积4273.50平方米，机动车库建筑面积46446.95平方米，非机动车面积7655.60平方米，设备用房建筑面积1819.93平方米。
4、绿地率15.06%，容积率2.999，总建筑密度44.33%
5、本建筑区划规划机动车位1382辆。
二、物业服务用房的配置情况
1、物业服务企业或者其他管理人用房：
建筑面积596.75平方米；坐落位置：地上：办公8号楼2层；住宅3号楼1层、住宅5号楼1层。
2、业主委员会议事活动用房：
建筑面积30平方米；坐落位置：住宅5号楼1层（物业管理用房内）。
三、招标人及联系方式
招标人：成都金辉居业置业有限公司
地 址：成都高新区府城大道西段399号7栋1单元5层507号
联系人：曹先生
电 话：13730686068
四、资格预审
本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2013年7月18日、2013年 7 月19日工作时间内在成都高新区府城大道西段399号7栋1单元5层507号购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2013年 7月18 日17:00前在成都高新区府城大道西段399号7栋1单元5层507号购买资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能领取招标文件，参加投标。
五、投标单位资格要求
前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人，具有专业物业管理能力，执物业管理资质证书贰级及以上（含贰级）的物业服务企业，且符合：
（一）企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；
（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分累计不低于80分。
六、投标报名时间
1．于2013年07月16日、07月17日17时前（工作时间内）在成都高新区府城大道西段399号7栋1单元5层507号报名。
2．决定报名的投标单位在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、组织机构代码证副本、资质证书副本、经办人身份证等原件和复印件，后四项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。
3.每套资格预审文件收取工本费300.00元人民币，每套招标文件收取工本费500.00元人民币，售后不退。
七、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地方和方式获取招标文件。
招标人：成都金辉居业置业有限公司
2013年07月16日
