按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，四川华西乳业有限责任公司决定对“中鼎国际”的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、 物业概况：
项目名称：中鼎国际
建设单位：四川华西乳业有限责任公司
“中鼎国际” 位于成都市锦江区锦江工业园金石路376号，南至桦彩路，北毕昇路，东洗瓦堰，西至金石路。
本项目规划设计的物业类型为：工业。
“中鼎国际”总规划净用地面积：57351.96㎡。
规划总建筑面积：210508.41㎡。
其中，（一）地上计入容积率的建筑面积：170908.41㎡。
1. 工业性科研用房建筑面积：164642.56㎡。
2. 配套设施建筑面积：6265.85㎡。其中:A.工业性科研配套用房建筑面积5570.98㎡，B.物业管理用房建筑面积544㎡，C.其他配套用房(门卫房，垃圾房)建筑面积150.87㎡；
（二）地下建筑面积及层数：建筑面积39600㎡，2层。
其中：地下机动车库建筑面积38400㎡，地下设备用房建筑面积1200㎡。
容积率2.98，建筑密度29.1%。
总绿地面积17620㎡，绿地率30.7%。
机动车位1267辆，其中，一期机动车位117辆（地上），二期机动车位1150辆（其中，地上室外停车位40辆，地下停车位1110辆）。
非机动车位（地上）804辆，其中 一期非机动车位:200辆，二期非机动车位604辆。
二、物业服务用房的配置情况
1.物业服务企业或者其他管理人用房：
建筑面积为514 平方米；位于 二期5#楼底层
2.业主委员会议事活动用房：
建筑面积为 30.00 平方米；位于 二期5#楼底层物管用房内
三、招标人
本项目招标人：四川华西乳业有限责任公司
地址：成都市武侯区棕树东街二号
联系人：张先生
联系电话：85221081
四、资格审查方式
本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2013年07月03日至2013 年07月04日工作时间内在成都市武侯区棕树东街二号 （四川华西乳业有限责任公司）购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2013年07月03日前在工作时间内到成都市武侯区棕树东街二号 （四川华西乳业有限责任公司）购买资格预审文件，只有资格预审合格的投标申请人才能参加投标。
五、投标资格要求
前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得一级资质证书的企业，且符合：
（一）企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；
（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用信息记分累计高于75分。
六、报名时需提供以下证件：
单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、资质证书副本、经办人身份证等原件和复印件，后五项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。
七、报名时间及地点：
有意向的投标人请在2013年07月01日至2013年07月02日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到成都市武侯区棕树东街二号（四川华西乳业有限责任公司）报名，根据报名情况确定购买资格预审文件或购买招标文件，每套文件收取工本费600.00元人民币（现金，中标与否均不退）。
八、其它
中标物业服务企业须按照投标文件中制定的管理方案结合物业服务合同实施前期物业服务，并按以下要求实施物业管理：
1．物业服务企业须配合招标单位办理物业管理承接查验及新建住宅附属设施设备交付使用备案。
2.对住改商、破坏房屋结构的装修等违规违法行为履行劝阻、制止和报告的职责；按照《成都市城市房屋安全使用管理条例规定》进行房屋装修管理。
3.物业服务企业有责任和义务向社区提供服务场所，并为社区服务工作提供全方位协助和配合。
四川华西乳业有限责任公司
2013年6月28日
