按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都俊发兴业房地产开发有限责任公司决定对“星雅俊园”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、招标建筑区划的简要说明
项目名称：星雅俊园
建设单位：成都俊发兴业房地产开发有限责任公司
本建筑区划位于位于成都市区东南侧三环外，东面接银杏大道，南面邻接海棠路，西面接杨树街，北面接牡丹街红线范围，四至范围：东至银杏大道，西至杨树街，南至海棠路，北至牡丹街。
本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅、商业、办公。
“星雅俊园”规划建设净用地面积57266.53平方米，总建筑面积323075.74平方米。住宅建筑面积138867.20平方米，商业用房建筑面积20175.29平方米，办公用房建筑面积68618.29平方米，物业服务用房建筑面积1012.59平方米（其中含业主委员会议事活动用房45平方米），消防控制建筑面积137.71平方米，公厕建筑面积60.19平方米，门卫建筑面积28.88平方米，通信设施建筑面积47.65平方米，地下室商业用房建筑面积3453.89平方米，；地下建筑面积89736.08平方米，机动车库建筑面积74289.22平方米，地下非机动车库面积6288.44平方米，地下设备用房面积6119.94平方米（含300平方米开闭所），总绿地面积11241平方米，架空层建筑面积1318.63平方米，全民健身场所1000平方米。
本建筑区划规划建设机动车地下停车位2128辆，地下非机动车3083辆。
二、物业服务用房的配置情况
1.物业服务企业或者其他管理人用房：
建筑面积为1012.59平方米，位于1#楼负一层及一层、11#楼D区负一层及一层
2.业主委员会议事活动用房：
建筑面积为45平方米，位于1#楼一层（物业用房内）。
三、招标人
本项目招标人：成都俊发兴业房地产开发有限责任公司
联系电话：13540019935
联系人：罗超文
四、资格预审
本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2013年07月15日、2013年07月16日工作时间内在成都市青羊区八宝街1号万和苑C座2805购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2013年07月15日工作时间内在成都市青羊区八宝街1号万和苑C座2805购买资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能领取招标文件，参加投标。
五、投标单位资格要求
前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得一级资质证书的物业服务企业，且符合：
（一）企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；
（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分累计高于75分。
六、投标报名时间
1．有意向的投标人请于2013年07月11日至2013年07月12日上午9:00－11:30，下午14:00－17:00到成都市青羊区八宝街1号万和苑C座2805报名。
2．决定报名的投标单位在报名时应提供单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、资质证书副本、经办人身份证等原件和复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。
3. 资格预审文件每套售价为人民币伍佰元整，招标文件每套售价为人民币伍佰元整，（现金，中标与否均不退）。
七、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地方和方式获取招标文件。
招标人（盖章）：成都俊发兴业房地产开发有限责任公司
2013年07月10日
