按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，都江堰祥泰置业有限公司决定对“都江堰中铁·瑞景誉都”项目的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、招标建筑区划的简要说明
项目名称：“都江堰中铁·瑞景誉都”项目
建设单位：都江堰祥泰置业有限公司
本建筑区划位于成都市都江堰成都市都江堰市幸福镇永丰村三、四组，四至范围：东至廖家桥路，西至善政路 ，南至永丰路 ，北至永友路。
本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅、商业。
“都江堰中铁·瑞景誉都”项目总建筑面积176264.49平方米，地上计容建筑面积138057.37平方米，（其中住宅建筑面积118228.58平方米，商业建筑面积16779.94平方米，物业管理用房建筑面积506.61平方米）；地下建筑面积及层数35901.50平方米1F。
本建筑区划总建筑密度：29.69%，总容积率：2.3，绿地率：30.1%。
机动车停车位1194个（地上198个，地下996个），非机动车停车位地2360个。
二、物业服务用房的配置情况
1.物业服务企业或者其他管理人用房：
物业管理用房建筑面积536.61㎡；位于19号楼1层、2层；22号楼负1层。（含30平方米业主委员会活动用房）
2.业委会活动用房：
建筑面积为30平方米；位于19号楼1层（物业管理用房内）
三、招标人
招标人：都江堰祥泰置业有限公司：
地址： 成都市都江堰市幸福镇塔子村四组7栋7－3号
电话：028-69288666
联系人：李一
四、报名条件
本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2013年07月15日、2013年07月16日工作时间内在成都市都江堰市幸福镇塔子村四组7栋7－3号购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2013年07月15日工作时间内在XX购买资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能购买招标文件，参加投标。
五、投标单位资格要求
前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人，具有专业物业管理能力，执物业管理资质证书叁级（含暂三）及以上的物业服务企业，且符合：
（一）企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；
（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分累计不低于80分。
六、投标报名时间
1．于2013年07月12日17时前（工作时间内）在成都市都江堰市幸福镇塔子村四组7栋7－3号报名。
2．决定报名的投标单位在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、组织机构代码证副本、资质证书副本、经办人身份证等原件和复印件，后四项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。
3.招标文件每套售价为人民币伍佰元整，（现金，中标与否均不退）。
招标人（盖章）：都江堰祥泰置业有限公司
2013年07月10日
